Mietwohnhaus in Graz zu kaufen - 1606/15505

Anleger aufgepasst: Zinshaus mit 6 Wohneinheiten, belagsfertig

Dieses sanierte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz und Stadtpark. Zur Karl-Franzens- Universität sind es fußläufig nur 15 min.

In den 6 Wohneinheiten (zwischen 22 und 60 m²) wird derzeit noch einiges erneuert. ( Neue Boden- und Wandfliesen, neue Parkettböden, neue Innentüren, neue Badezimmereinrichtung). Es wird schlüsselfertig übergeben.

Top 1 bis Top 4 befinden sich im Erdgeschoß, Top 5 und Top 6 im Dachgeschoß.

Weiters gibt es eine Allgemeinfläche im EG mit ca. 9,48 m² und eine im DG mit 22,14 m².
Ein Keller (ca. 30,68 m² sorgt) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Sanierungen 2022/2023:

außen:
- Fassade, Türen, Fenster neu gemalt bzw. lackiert, Zaun und Aussenanlage
innen:
- Dachisolierung
- Badezimmer-Umbau
- Wasser, Heizung, Abwasserinstallationen neu
- Elektroinstallationen neu

Es gibt einen Interessenten, der das gesamte Wohnhaus mit seinen 6 Wohneinheiten mit einem Hauptmietzins von € 40.000, - p.a. mieten möchte. Das Haus kann aber auch bestandsfrei übergeben werden.

LAGE:
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu diversen Lebensmittelgeschäften, Bäckern, Bank, Apotheke, Ärzten sowie Cafés und Restaurants. Der Geidorfplatz und die Karl-Franzens-Universität liegen in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Minuten gelangt man in die Grazer Innenstadt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.