Mietwohnhaus in Graz zu kaufen - 1606/15504

Anleger aufgepasst: Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, voll möbliert!

Dieses sanierte und derzeit voll vermietete Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz.
Die 5 Apartments (zwischen 16 und 40 m²) sind alle komplett möbliert und verfügen über eine perfekte Raumaufteilung:

TOP 1, ca. 39,74 m², EG:
Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (19,89 m²), 1 Schlafzimmer, Bad /WC
TOP 2, ca. 33,12 m², 1.OG:
Vorraum, großer Wohn-/Schlafzimmer (19,98 m²), Küche, Bad/ WC
TOP 3, ca. 16,72 m², 1. OG:
1 Zimmer, Küche, Bad/WC
TOP 4, ca. 22,48 m², DG:
1 Zimmer, Küche, Bad/WC
TOP 5, ca. 26,89 m², DG:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC

Weiters gibt es einen Service- und Waschraum sowie einen Abstellraum.
Ein Keller (ca. 30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Sanierungen:
2019: Böden, Malerei, teilweise neue Bäder
2020: neue Gastherme, neuer Kamin, Sanierungsarbeiten am Dach, Sanierung Keller
2022: Malerei Fassade

Das gesamte Wohnhaus mit seinen 5 Wohnungen ist derzeit an einen verlässlichen Mieter vermietet. Der vereinbarte Hauptmietzins beträgt € 30.000, - p.a..
Der derzeitige Mieter ist sehr daran interessiert, das gesamte Zinshaus auch weiterhin zu mieten. Das Haus kann aber auch bestandsfrei übergeben werden.

LAGE:
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu diversen Lebensmittelgeschäften, Bäckern, Bank, Apotheke, Ärzten sowie Cafés und Restaurants. Der beliebte Lendplatz liegt gleich um die Ecke und in nur wenigen Minuten gelangt man in die Grazer Innenstadt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.