Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15479
Vermietete Single-Wohnung in zentraler Lage mit Loggia
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 30.24 m² | 1 | EUR 115.000 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerk
- 3
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Wohnfläche
- 30 m²
- Loggiafläche
- 5 m²
- Möbliert
- TEIL
- Baujahr
- ca. 1972
- Verfügbar
- ab sofort
Heizwärmebedarf
68.2 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 115.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 100,97 zzgl. 10% USt.
- Heizkosten:
- EUR 45,90 zzgl. 20% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 34,78
- Umsatzsteuer:
- EUR 19,28
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Keller
- Sat TV
- Fahrstuhl
Beschreibung
Anleger aufgepasst: 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk St. Leonhard als Wertanlage!
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Diese ca. 30,24 m² große und gemütliche Single-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im Bezirk St. Leonhard in der Koßgasse. Mit ihrer guten Raumaufteilung und der schönen Loggia (4,74 m²) bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Karl-Franzens-Universität und die TU Graz befinden sich im nahen Umkreis.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Zimmer teilweise möbliert
- Badezimmer mit WC
- Loggia ca. 4,7 m²
- Keller
Die Loggia ist südwest-seitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist noch bis 31.10.2025 vermietet. Für Anleger bringt diese Immobilie derzeit einen monatlichen Erlös aus der Vermietung von etwa € 290,- (insgesamt zahlt der Mieter € 490,- inklusive BK).
Nicht zugeordnete Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, sowie Nahversorger, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genauere Infos zur Infrastruktur ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé.
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Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
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