Wohnung in Graz zu mieten - 1606/15469

Wunderschöne 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 57,04 m² Dachterrasse im Herzen von Graz

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Carmen Dragan

Carmen Dragan

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
114.64 m²4 EUR 1.739,73

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
115 m²
Terrassenfläche
57 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2011
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

31.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.87

A

Kosten

Miete:
EUR 1.146,40 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 253,35 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 84,83 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 71,08 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 18,19 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 165,88
Gesamtbetrag
EUR 1.739,73

Kaution
EUR 5.000,00
Maklerhonorar:
0.5 MM zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Möchten Sie im Herzen von Graz wohnen, nur ein paar Schritte weit weg vom Jakominiplatz und dennoch in einer grünen, ruhigen Oase?

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Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 114,64 m² Wohnfläche und ca. 57,04 m² Dachterrasse befindet sich im zweiten Stock in einem modernisierten Gebäude mit Lift und Tiefgarage (Parkplatz gegen Aufpreis) in der Klosterwiesgasse 16. Zum gleichen Gebäude gehört auch ein schöner Park für Naturliebhaber.

Die tolle Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und ist ideal für ein Paar, Familie oder Studenten (WG) geeignet.

Die Wohneinheit unterteil sich in:

•ein sonniges Wohnzimmer (ca. 28,37 m²) mit Ausgang zu der großzügigen Dachterrasse (ca.57,04 m²)
•Helle, modern ausgestattete Küche (ca. 6 m²) mit Glasüberdachung. (inkl. Geschirrspüler)
•3 getrennte begehbare Schlafzimmer (ca. 17,37 m², 16,91 m² und 21,6 m²)
•Modernes Badezimmer mit Möbel, zwei Waschbecken und Badewanne (ca. 5,36 m²)
•WC mit Waschbecken (ca. 2,04 m²)
•Vorraum (ca. 14,09 m²)
•Abstellraum (ca. 2,64 m²)


Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Infrastruktur: In nur wenigen Schritten gelangt man zum Jakominiplatz, wo mehrere Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung stehen. Weiteres sind Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank und Post in nur wenigen Minuten erreichbar.

Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

- Schlossberg
- Murinsel und Murpromenade
- Oper
- Kunsthaus
- Bars und Restaurants
- Stadthalle Graz und weitere Sehenswürdigkeiten sind in ein paar Minuten erreichbar.

Bezug ab sofort möglich!
Gesamtmiete + BK + HK (inkl. USt.): € 1.675,64
Zuzüglich Strom

Haben Sie Interesse? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dokumente

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