Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15464

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
76 m²3 EUR 229.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
76 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
7 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1996
Verfügbar
01.04.2023

Heizwärmebedarf

75.51 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 229.000,00
Betriebskosten:
EUR 174,02 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 67,70 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 73,50
Umsatzsteuer:
EUR 30,94

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen von Anfang an:

Diese ca. 76 m² große, gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnanlage in der Nähe des LKH-West.
Sie befindet sich im 2. Stock, verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon. Ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu und sind im Preis inkludiert.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Raumaufteilung:

- Wohn/ Esszimmer mit Küche Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Vorraum
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Balkon südlich ausgerichtet

Diese Wohnung besticht durch die zentrale Begehbarkeit aller Räume vom Flur aus.
Vom Wohn/Esszimmer gelangt man auf den Balkon, welcher nach Süden und in den ruhigen und grünen Innenhofbereich der Wohnanlage ausgerichtet ist. Für heiße Tage steht auch eine Markise zur Verfügung.

Egal ob Familie, Pärchen oder Studenten - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zu Hause fühlen.

Die Anlage ist sehr gepflegt und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.

Beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, sowie Nahversorger, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genauere Infos zur Infrastruktur ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé.

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Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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