Restaurant in Kalsdorf bei Graz zu kaufen - 1606/15443
Schönes Gewerbeobjekt (Gastro) mit gepflegter Wohnung
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- Telefon:
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- E-Mail:
- e.harg@remax-for-all.at
Objektdetails
| Fläche | Kaufpreis |
|---|---|
| 1534 m² | Preis auf Anfrage |
Daten & Fakten
- Grundstücksfläche
- 1.534 m²
- Nutzfläche
- 437 m²
Heizwärmebedarf
127.1 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis:
- Preis auf Anfrage
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Keller
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses große Gebäude, das seit 1984 einen sehr bekannten Gastronomiebetrieb beherbergt, sowie eine großzügige, gepflegte Wohnung im ersten Stock.
Gewerbeobjekt
Der Gastrobetrieb umfasst rund 437 Quadratmeter - hievon sind rund 215 Quadratmeter schön gepflegte Gasträumlichkeiten mit in etwa 130 Sitzplätzen und 20 Bar- bzw. Stehplätzen. Der Küchenbereich umfasst ca. 74 Quadratmeter zuzüglich Lager- und Kühlflächen.
Das Haus liegt direkt an einer stark frequentierten Bundesstraße im Süden von Graz-Umgebung. Im Sommer bietet der Gastgarten auf der Terrasse Platz für rund 80 Gäste.
Das Objekt ist unterkellert.
Vor dem Betrieb stehen asphaltierte Parkplätze zur Verfügung. Bis dato wurde eine weitere Stellfläche vom Nachbargrundstück dazu gepachtet.
Wohnung
Im ersten Stock befindet sich eine rund 204 Quadratmeter große Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:
- weitläufiger Essbereich mit Küche
- Wohnzimmer
- 4 Zimmer (Zugang auf den Balkon vom Hauptschlafzimmer)
- Bad
- separates WC
- Sauna
- Fitnessraum
- Abstellraum
- Vorräume
Von dem Essbereich wie auch von der Sauna aus gelangt man auf die rund 77 Quadratmeter große Terrasse.
Beheizt wird die Liegenschaft mit Ferngas (zentral).
Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Die Liegenschaft ist ca. 1.534 Quadratmeter groß und befindet sich im Allgemeinen Wohngebiet (SG-WA) mit einer Baudichte von 0,2 - 0,6.
Für weitere Informationen und die Übermittlung der 360-Grad-Tour für einen umfassenden Überblick ersuchen wir um Kontaktaufnahme mit
Wir weisen darauf hin, dass beim Kauf dieser Immobilie ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3% zzgl. 20% MwSt. des Kaufpreises anfällt.
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