Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15395

Wohntraum in Andritz mit 46m² großer Terrasse

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Luxus

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
75.54 m²2 EUR 429.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
76 m²
Terrassenfläche
47 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

46.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 429.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 401,62

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Klimatisiert

Beschreibung

Diese Penthousewohnung mit rund 75,54 m² Wohnfläche befindet sich in sonniger, zentraler Lage von Graz/Andritz und besticht durch Ihre ca. 46 m² großen nach Süden ausgerichteten Terrasse.

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Das Haus wurde im Jahr 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtet ist zur Gänze unterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt, ein ca. 8 m² großes Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um € 30.000.- mit gekauft werden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, der Wohn-Essbereich wird mittels Klimaanlage in der warmen Jahreszeit gekühlt, der Personenlift führt von der Tiefgarage direkt vor dem Eingang der Wohnung.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum mit WC, Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und Abstellraum (Speis), Zugang in den Schlaf- Bad-Bereich mit Büronische, sowie großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer, die ca. 46m² große Terrasse ist vom Wohn- Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

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