Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15353

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Wohnzimmer mit Essbereich -
Besichtigung | 16.08.
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Wohnzimmer mit Essbereich
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Immobilienmakler Carmen Dragan

Carmen Dragan

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82.3 m²3 EUR 210.000

Video

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
9
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
82 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1957
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

50 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.07

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 210.000,00
Betriebskosten:
EUR 261,72 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 22,22 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 182,12
Umsatzsteuer:
EUR 30,61

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Möchten Sie in einer grünen Oase im Bezirk Lend in Graz leben und einen schönen Weitblick genießen?

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Diese helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,3 m² Wohnfläche und 2 Loggien liegt im 9. Stock eines 16- stöckigen Gebäudes und wurde ca. im Jahr 1957 erbaut. Die zweiseitige Ausrichtung und die großen Fenster verleihen dieser Wohnung besonderen Charme und Eleganz.

Sie unterteilt sich in:

•Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ca. 26,60 m² mit Zugang zur ca. 4,8 m² offenen Loggia
•Zimmer 1 mit ca. 15,90 m²
•Zimmer 2 mit ca. 16,20 m²
•Vorraum ca. 5,80 m²
•Bad mit WC und Duschkabine ca. 3,50 m²
•Großzügige, möblierte Küche ca. 12,70 m² mit Zugang zur ca. 2,1 m² geschlossenen Loggia
•Speis 1,60 m²

Der Wohneinheit ist auch ein Kellerabteil zugeordnet (ca. 3,75 m²). Parkplätze befinden sich im Freien.

Das Gebäude wurde vor ca. 11 Jahren thermisch saniert, auch die Liftanlage wurde erneuert.

Die Wohnung besticht auch durch ihre perfekte Infrastruktur: In nur wenigen Schritten erreicht man die Annenstraße (Esperantoplatz), sowie die Volksgartenstraße, wo mehrere Straßenbahnlinien abfahren.
Weiteres sind Arzt, Apotheke, Krankenhaus der Barmherzigen Brüder und Krankenhaus der Elisabethinen, Arbeiterkammer, Schule, Kindergarten, Supermärkte, Bank und Post zu Fuß erreichbar. Besonders praktisch ist auch die Nähe zum Hauptbahnhof.

Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Umgebung:
Volksgarten, Cineplexx Annenhof Kino, das Kunsthaus, Orpheum, Mariahilfer Kirche, Mariahilferplatz, Murinsel und Murpromenade.

Haben Sie Interesse? Buchen Sie jetzt online einen Termin!

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Dienstag, 16.08.2022 von 14:00 Uhr bis 19:30 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier geht’s zur online Terminbuchung

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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16.08.2022, 14:00 - 19:30 Uhr

14:00 - 14:30 - bereits vergeben
14:30 - 15:00 - bereits vergeben
15:00 - 15:30 - bereits vergeben
15:30 - 16:00
16:00 - 16:30
16:30 - 17:00 - bereits vergeben
17:00 - 17:30 - bereits vergeben
17:30 - 18:00
18:00 - 18:30 - bereits vergeben
18:30 - 19:00
19:00 - 19:30 - bereits vergeben

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