Haus in Vasoldsberg zu kaufen - 1606/15346

Exklusiver Wohntraum: Hochwertig möbliertes Einfamilienhaus in Kerscheck

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Luxus

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8076 - Vasoldsberg

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
186 m²5 EUR 849.750

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
3
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
1.780 m²
Wohnfläche
186 m²
Terrassenfläche
50 m²
Terrassenanzahl
2
Balkonfläche
31 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2006
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

90.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.17

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 849.750,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Dieses exklusive Haus in Vasoldsberg wurde ca. 2006 erbaut und bietet Ihnen jeden erdenklichen Luxus!

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Erdgeschoß:
Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und Kaminofen sorgt für ein gemütliches Ambiente und genussvolle Stunden.
Der großzügige Balkon ist mit gemütlichen Loungemöbeln ausgestattet und bietet einen fantastischen Ausblick Richtung Süd-Westen bis nach Maribor, Slowenien.

Obergeschoß:
Das Masterschlafzimmer ist mit vorgelagertem Schrankraum, eigenem Bad mit WC sowie mit Walk-in-Dusche ausgestattet. Auch das Kinderzimmer verfügt über ein separates Badezimmer mit Badewanne und WC. Eine Galerie und eine kleine, uneinsichtige Terrasse (rund 5,92 Quadratmeter) komplettieren das obere Stockwerk.

Untergeschoß:
Eine Poolküche mit Chill-out Area und direktem Zugang zur Terrasse mit Pool lassen das Herz höher schlagen.
Weiters findet man hier noch einen Raum - derzeit als Büro genützt, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Desweiteren einen Abstellraum und einen Technik-/Waschraum. Auch vom Büro aus gelangt man direkt auf die Terrasse.

Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der ca. 8 x 3 Meter große Salzwasserpool, der mittels Luftwärmepumpe beheizt wird. 2021 wurden neue Fliesen verlegt und 2 neue, große Markisen angebracht.

Auch an den Nachwuchs wurde hier gedacht: Abgesehen vom Pool lässt ein eigener Kinderspielbereich keine (Kinder-)wünsche offen.

Verkauft werden zwei Grundstücke – eines mit ca. 776 m², sowie ein unbebautes Grundstück mit ca. 1.004 m² (starke Hanglage). Genießen Sie die tolle Aussicht und diese besondere Grundstückslage!

Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Bodenheizung bzw. ist im Obergeschoß eine Wandheizung installiert (komplette Wartung zuletzt 2021).
Hier sind in den Schlafräumlichkeiten auch Klimageräte vorhanden, um die Raumtemperaturen auch im Hochsommer angenehm zu halten. Die Fenster sind zum Teil mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Für ein sicheres Wohngefühl sorgt die Alarmanlage.

Im Außenbereich sind 2 Carport-Abstellplätze mit E-Aufladestation und ein großer Vorplatz für weitere Autos vorhanden.

Das Haus wird großteils mit sehr geschmackvollem Mobiliar übergeben. Eine Inventarliste wird bei der Besichtigung/Kaufinteresse separat übergeben.

Zweifelsohne ein Haus der Superlative, bei dem Wohnqualität groß geschrieben wird.

Die Grazer Innenstadt ist ca. 13 km entfernt, also in nur kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Dennoch sorgt die ländliche Umgebung für pure Ruhe und Entspannung. Genauere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Koffer packen, einziehen und: natürlich genießen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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