Wohnung in Köflach zu kaufen - 1606/15345

Günstige Familienwohnung mit großer Terrasse - Thermenstadt Köflach

Penthousefeeling pur -
Penthousefeeling pur
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
99.33 m²4 EUR 185.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
99 m²
Terrassenfläche
35 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
12 m²
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1993
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

72.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.1

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 185.000,00
Betriebskosten:
EUR 99,09 zzgl. 10% USt.
Kanal:
EUR 27,27 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 29,02 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 86,89
Umsatzsteuer:
EUR 15,54

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Klimatisiert
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Eine lässige Eigentumswohnung mit Penthouse Feeling in ruhiger, aber zentraler Lage steht zum Verkauf.

Wenn Sie eine moderne, günstige und familiengerechte Eigentumswohnung suchen, dann ist diese bestimmt sehr interessant für Sie.

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Stock und gliedert sich in:

- Vorraum 1 mit Zugang zur großen überdachten Terrasse
- Vorraum 2
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- WC mit Fenster
- Schlafraum (Eltern) mit Zugang zur Terrasse und Klimaanlage
- 2 Schlafräume (Kinder) mit Klimaanlage
- Großer und offener Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zum Westbalkon
- Hochwertige und moderne Einbauküche mit Grill, Fritteuse etc.

Ein Kellerabteil und ein zugewiesener Parkplatz (Nr. 9) runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Spielplatz, welche sich in fußläufiger Entfernung zum Zentrum befindet.

Die ausgewiesenen BK verstehen sich ohne Heizung (Fernwärme) und Strom.
Rücklagenstand per 31.12.2021: € 25.942,12.-

Bei einem Kaufpreis von € 185.000.- muss das offene Landesdarlehen von ca. € 33.000.- (Zinssatz 0,5%) übernommen werden.
Dieses wird mit den Betriebskosten zurückgezahlt. Kosten monatlich: € 374,20.-

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

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*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

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