Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15302

TRAUMAUSSICHT & SANIERUNGSBEDARF: 2-Zimmer-Wohnung im 11. Stock

Aussicht Loggia -
Besichtigung | 01.07.
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55.36 m²2 EUR 122.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
11
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
55 m²
Loggiafläche
6 m²
Baujahr
ca. 1973
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

30.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 122.000,00
Betriebskosten:
EUR 141,22 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 110,68 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 90,38
Reparaturfonds:
EUR 27,68
Umsatzsteuer:
EUR 36,26

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Graz-Ragnitz: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick Richtung Westen.

Diese ca. 55,36 m² große, sanierungsbedürftige Wohnung im beliebten Grazer Stadtbezirk Waltendorf befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und liegt im 11. Stock (Lift geht bis in den 10. Stock). Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Zwei Lifte stehen den Bewohnern zur Verfügung.

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Raumaufteilung:

- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer mit WC
- Loggia

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die hellen Räume und die schöne Loggia mit idyllischem Fernblick in die grüne Umgebung.

Das Wohnhaus wurde bereits umfassend saniert. Die Fenster wurden getauscht und ein Vollwärmeschutz angebracht, so dass sich das gesamte Haus in einem guten Zustand befindet. Das Innere der Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Parkplätze stehen im Freien der Wohnhausanlage zur allgemeinen Benutzung ausreichend zur Verfügung.

LAGE:
Die Lage am Berliner Ring zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu diversen Lebensmittelgeschäften, Bäcker, Bank, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Wohnhausanlage.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 01. Juli 2022 von 10:00 bis 16:00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier geht’s zur online Terminbuchung

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

WEITERE DETAILINFORMATIONEN:

Das Haus wurde 1973 mit Mitteln des Landes Steiermark/ Wohnbauföderungsgesetz errichtet.
Der Käufer der Wohnung Top 47 erwirbt zusätzlich einen Miteigentumsanteil an der Liegenschaft EZ 1689 ( ca. 44.000m² Wald hinter der Anlage Berliner Ring ). Im Ausmaß von 94/133462 Anteilen.

Sanierungsdarlehen: Aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gibt es ein aushaftendes Darlehen iHv € 7150,39 ( Stand 20.06.2022), Restlaufzeit bis 29.02.2028. Dieses Darlehen wird über die Betriebskosten zurückgezahlt und vom Eigentümer übernommen. Der Angebotspreis versteht sich inklusive Darlehen.

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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01.07.2022, 10:00 - 16:00 Uhr

10:00 - 10:30 - bereits vergeben
10:30 - 11:00
11:00 - 11:30 - bereits vergeben
11:30 - 12:00
12:00 - 12:30 - bereits vergeben
12:30 - 13:00
13:00 - 13:30
13:30 - 14:00 - bereits vergeben
14:00 - 14:30
14:30 - 15:00
15:00 - 15:30 - bereits vergeben
15:30 - 16:00 - bereits vergeben

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