Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15298

Erstbezug nach Komplettsanierung! 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
53 m²2 EUR 157.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Sonstiges
Wohnfläche
53 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1965
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

44.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 157.000,00
Betriebskosten:
EUR 174,73 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 17,47

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese top sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Graz.

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Raumaufteilung:

-Vorraum
-WC
-Abstellraum
-Küche (neu möbliert)
-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Wohnzimmer mit Süd-Balkon
-Schlafzimmer

Zur Wohneinheit gehört auch ein Kellerabteil.

Auch das gesamte Gebäude wurde komplett saniert. Dabei wurde die Fassade thermisch saniert, sämtliche Fenster und Türen getauscht, Stiegenhäuser, Kellerdecke, sowie Dachbodendecke wurden ebenfalls thermisch verbessert.

Für diese Kosten wurde von der Hausgemeinschaft ein geförderter Kredit auf 14 Jahre aufgenommen. Die Endabrechnung ist noch nicht erfolgt. Zusätzlich zu den angegebenen Betriebskosten wird monatlich eine Reparaturrücklage von € 205,56 eingehoben, um dieses Darlehen anteilsmäßig abzudecken. Nach Ablauf der 14 Jahre wird die Reparaturrücklage wieder auf ein „normales Maß“ zurückgesetzt.

Beheizt wird die Wohneinheit mit Infrarot (mit Funkfernsteuerung).

Die zentrale Lage, der neuwertige Zustand des Hauses und der Wohneinheit, sowie das optimale Preis-Leistungs-Verhältnis zeichnen diese Immobilie im Besonderen aus.

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