Wohnung in Voitsberg zu kaufen - 1606/15278

Großzügige Familienwohnung mit Garage in ruhiger Lage

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Nicole Hadl

Nicole Hadl

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
82.5 m²3 EUR 175.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
5
Stockwerk
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
83 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1978
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

78.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.19

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 175.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 414,04
Reparaturfonds:
EUR 35,38

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

In zentraler Lage in Voitsberg befindet sich die gut geschnittene Wohnung in einem sanierten Mehrparteienhaus in nächster Nähe zu einem schönen Waldgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

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Die großzügige Wohnung mit ihren ca. 82,5 m² Wohnfläche liegt im vierten Stock (mit Lift) und ist mit der verglasten Loggia (ca. 6,13 m²) nach Süden ausgerichtet. Mit insgesamt ca. 88,63 m² Wohn(t)raumfläche ist sie geeignet für Familien und Menschen die Platz und Raum benötigen.

Die Zimmeraufteilung ist wie folgt:

-2 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer mit verglaster Loggia
-1 Küche
-1 Esszimmer
-1 Badezimmer mit Badewanne
-1 WC

Bis auf die Loggia werden alle Zimmer mit Radiatoren mittels Fernwärme beheizt.

Heutzutage selten, aber ein großes Plus dieser Immobilie ist der kleine Wirtschaftsbalkon im Stiegenhaus, der noch von einer weiteren Wohnung im vierten Stock genutzt werden darf.

Ein Kellerabteil komplettiert das Eigenheim. Zusätzlich befindet sich im Keller neben einem Wäscheraum ein neugestalteter, verschließbarer Fahrradabstellplatz.

Für die Kinder gibt es auf der allgemeinen Grünfläche rund um das Mehrparteienhaus einen eigenen, kleinen Spielplatz. Auch zum Wäschetrocknen und Verweilen ist die Möglichkeit gegeben.

Eine dazugehörige Garage mit ca. 15 m² ist im Verkaufspreis inkludiert.

Seit 2010 wurden an dem Gebäude aufwertende Sanierungen vorgenommen:

2010 Fenstertausch und Fassadenbemalung
2018 Erneuerung der Wasserleitungen
2019 neuer Lift
2020 Erneuerung der Heizungsanlage

Infrastruktur:
Innerhalb von 2 km befindet sich eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Genauere Infos ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte ich Sie um Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Karte & Infrastruktur

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  • Verkaufspreis
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