Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15265

Der FH so nah: Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
61.69 m²2 EUR 170.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
62 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

71.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.43

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 170.000,00
Betriebskosten:
EUR 181,99 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 40,10
Umsatzsteuer:
EUR 18,20

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auch für Anleger.

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Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer, was sie auch WG-tauglich macht.

Raumaufteilung:

-Vorraum
-Schafzimmer (rund 15,25 Quadratmeter)
-Wohnzimmer (rund 22,50 Quadratmeter)
-Küche (rund 11,50 Quadratmeter)
-Badezimmer mit Dusche und WC

Ein Kellerabteil komplettiert das Platzangebot.

Die Küche ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht in den ruhigen, grünen Innenhof der Wohnanlage. Dieser kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden.

Der Lift im Halbstock wurde nachträglich eingebaut und saniert. Das Darlehen dafür läuft im Jahr 2022 aus.

Infrastruktur:
In der Nähe befinden sich eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Besonders praktisch für Studenten ist die Nähe zur FH Joanneum. Ein kleiner Park lädt zum Verweilen an der frischen Luft. Genauere Infos ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Karte & Infrastruktur

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