Wohnung in Fünfing bei St. Ruprecht an der Raab zu kaufen - 1606/15260

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen!

Wohn- und Essbereich -
Besichtigung | 10.06.
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Immobilienmakler Helmut Bachler

Helmut Bachler

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
83.26 m²4 EUR 178.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
83 m²
Balkonfläche
15 m²
Kellerfläche
5 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2001

Heizwärmebedarf

86.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 5.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 178.000,00
Betriebskosten:
EUR 91,22 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 44,80 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 253,45
Reparaturfonds:
EUR 51,32
Umsatzsteuer:
EUR 18,08

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,26 m² befindet sich in sonniger Ruhelage in Fünfing bei St. Ruprecht an der Raab in der Nähe des örtlichen Kindergartens. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 2001 erbaut.

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Raumaufteilung:

-Vorraum
-Abstellraum
-Badezimmer
-WC
-3 getrennt begehbare Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon (nach Osten ausgerichtet)
-Wohn- und Esszimmer mit Küche mit Zugang zum zweiten Balkon (nach Süd-West ausgerichtet)

Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone (ca. 9,17 m² und 5,35 m²), wo Sie Platz zum Entspannen haben und Ihren grünen Daumen ausleben können.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Die Küche wurde speziell von einer Tischlerei angefertigt und ist somit ein Unikat.
Beheizt wird die Wohneinheit mittels Gas, die Umstellung auf Nahwärme soll aber in naher Zukunft erfolgen.

Im Kaufpreis inkludiert sind ein Carportabstellplatz, sowie ein Kellerabteil.

Die Darlehnsreste in der Höhe von € 72.093,58 können entweder beim Kauf der Wohnung zum Kaufpreis dazugezahlt werden, oder bis 31.10.2035 monatlich über die Betriebskosten (€ 253,45 pro Monat) abgerechnet werden.

Besonders praktisch für Familien ist die Nähe zum Kindergarten. Auch ins Ortszentrum ist es nicht weit (ca. 10 Minuten zu Fuß). Hier befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafés, Restaurants, eine Bank, Apotheken, und Ärzte. Nähere Infos zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 10.06.2022 statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier geht’s zur online Terminbuchung

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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10.06.2022, 12:00 - 17:00 Uhr

12:00 - 12:30
12:30 - 13:00
13:00 - 13:30 - bereits vergeben
13:30 - 14:00 - bereits vergeben
14:00 - 14:30 - bereits vergeben
14:30 - 15:00 - bereits vergeben
15:00 - 15:30 - bereits vergeben
15:30 - 16:00 - bereits vergeben
16:00 - 16:30
16:30 - 17:00 - bereits vergeben

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