Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15250

8010: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

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Immobilienmakler Alexandru State

Alexandru State

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
88.08 m²3 EUR 295.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

42.15 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.000,00
Betriebskosten:
EUR 221,85 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 42,18 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 97,80
Umsatzsteuer:
EUR 30,63

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN BEGEHRTER LAGE. NUR WENIGE GEHMINUTEN VON SCHULEN, GESCHÄFTEN UND RESTAURANTS ENTFERNT.

Gegenüber der Plüddemanngasse befindet sich diese 88 m² große Wohnung in einem in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1970.
Das Haus wird durch die Hausverwaltung (ÖWG) laufend instandgehalten. Zuletzt wurde es 2015 thermisch saniert.

Die Wohnung befindet sich im 14. und damit letzten Stock und besteht aus 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, einem WC und einer Küche mit Zugang zum Balkon. Dieser ist ca. 5,75 m² groß, überdacht und bietet einen wunderbaren Blick Richtung Osten.
Besonders besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hellen, großen Zimmer. Geheizt wird mittels Fernwärme.

Raumaufteilung:
-Vorraum (19,26 m²)
-Schlafzimmer (15,12 m²)
-Kinderzimmer (14,25 m²)
-Küche (11,39 m²)
-Wohnzimmer (21,13 m²)
-Badezimmer (4,35 m²)
-WC (1,35 m²)
-Abstellraum (1,42m²)

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Für Autos gibt es allgemeine Parkplätze vor dem Haus.


Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die günstige Lage aus. Die Innenstadt von Graz ist ca. 3 Kilometer entfernt und lässt sich mittels Straßenbahn, Bus oder per Rad rasch erreichen. Eine Bushaltestelle oder Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, eine Bank, ein Kindergarten sowie sämtliche Bildungseinrichtungen (Volksschule, Gymnasium, Berufsschule, Technische Universität). Verschiedenste Ärzte sind ebenso in Gehdistanz.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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