Haus in Großsulz zu kaufen - 1606/15218

Modernes Einfamilienhaus -1500 m² Baugrund inklusive!

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Immobilienmakler Andreas Malli

Andreas Malli

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
126 m²6 EUR 649.000

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.500 m²
Wohnfläche
126 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
65 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
6
Garage
1
Baujahr
ca. 1968
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

64.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 105

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 649.000,00
Betriebskosten:
EUR 115,00
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 120,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Von Grund auf gut - von Haus aus besser! So präsentiert sich dieses Ziegelmassivhaus südlich von Graz von seiner schönsten Seite.

Jetzt neu mit großem Baugrundstück (WA 02,-0,5)! Es gibt bereits eine Studie - siehe Fotos - zur Erweiterung mit einigen Gartenwohnungen und einem Penthouse.

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Auf einem ca. 1500 m² großen, ebenen Grundstück, voll unterkellert und mit Vollwärmeschutz versehen wurde das Haus 2020/2021 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Neben dem Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten und dem Schlafzimmer im Erdgeschoß finden Sie 3 weitere Zimmer und ein Bad mit Vorrichtung für Dusche und WC im DG.

Die Gastherme, installiert im Jahr 2013, sorgt für wohlige Wärme (großteils Fußbodenheizung!) und Warmwasser im ganzen Haus.

Eine ca. 35 m² große Garage mit elektrischem Einfahrtstor und einem Nebenraum, sowie diverse Kellerräume komplettieren das Raumangebot. Vor dem Haus gibt es noch einige zugehörige Autoabstellplätze.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
- Vorraum mit Windfang
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohn/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer (Dusche/WC)
- Wintergarten

Dachgeschoß:
- Flur
- 3 Zimmer
- Dusche/WC - vorinstalliert
- Dachterrasse

Die zentrale Lage, das sonnige und ebene Grundstück, die perfekte Infrastruktur (siehe PDF-Anhang) und die unmittelbare Nähe zu Graz lassen keine Wünsche offen.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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