Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/15217

8010: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer und Anleger

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Immobilienmakler Alexandru State

Alexandru State

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
56.33 m²2 EUR 238.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
56 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1969
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

68 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 238.000,00
Betriebskosten:
EUR 138,25 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 36,95
Umsatzsteuer:
EUR 13,83

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN GEIDORF

Diese ca. 56 m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines ca. 1969 erbauten und laufend sanierten Mehrparteienhauses in der Theodor-Körner-Straße.

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Vom ersten Schritt in die Wohnung an, wird dank der hellen und kontrastreichen Ausführung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Sämtliche Zimmer sind über den Vorraum zentral und somit getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung für Singles, Pärchen aber auch für eine kleine WG eignet.

Aufteilung:

- Vorraum
- Badezimmer mit Duschkabine
- WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung)

Sanierung:

Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert:

- Einleitung der Fernwärme und Montage neuer Heizkörper
- Böden: In den Wohnräumen Parkett, Vorraum und Fliesen im Sanitärbereich
- Umbau des Badezimmers von Badewanne auf Duschkabine, neuer Boiler,
inklusive neuer Leitungen
- Türstöcke und Türen
- Neue Fenster

Ein Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugehörig.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die Lage und gute Infrastruktur aus. Der Jakominiplatz ist mittels Straßenbahnlinie 4 in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer gerne zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs ist, findet ca. 300 m entfernt den Murradweg.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Kindergarten, sowie diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Gymnasium). Verschiedenste Ärzte sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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