Haus in GroßSt. Florian zu kaufen - 1606/15194

Anlageobjekt mit 2 Mehrparteienhäuser und insgesamt 9 Wohneinheiten

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
564.47 m² EUR 790.000

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
1.131 m²
Wohnfläche
564 m²
Nettorendite
4.11 %
Möbliert
TEIL
Parkplatz
6
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
2-3 Monate n. Kauf

Heizwärmebedarf

120 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 790.000,00
Betriebskosten:
EUR 844,88 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 535,03 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 191,50

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Diese zwei Mehrpateienhäuser befinden sich in zentraler, sonniger Lage von Groß St. Florian und bestechen durch die gute Verkehrsanbindung, sowie den guten Grundrissen.

Die beiden Häuser wurden im Jahre 2000 umfassend saniert, wobei im Haus 27 drei Wohneinheiten und im Haus 29 sechs Wohneinheiten errichtet wurden. Die Wohnungen haben eine Größe von 49,25 bis 89,8 m² und sind zur Gänze vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 34.924.-.

Haus 27:
3 Maisonette Wohnungen mit:
-66,05m² 3 Zimmer
-76,02m² 3 Zimmer
-89,80m² 3 Zimmer

Haus 29:
6 Wohnungen mit:
-49,29m² 3 Zimmer
-52,16m² 3 Zimmer
-63,31m² 3 Zimmer
-49,25m² 3 Zimmer
-66,33m² 3 Zimmer
-52,26m² 3 Zimmer

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt, ein Grundstück hinter den Häusern wird als Kinderspielplatz genutzt und ist der Anlage zugehörig.

Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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