Wohnung in Graz zu mieten - 1606/15193

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz mit französischen Balkon

Wohn/Esszimmer -
Wohn/Esszimmer
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Immobilienmakler Carmen Dragan

Carmen Dragan

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
54.63 m²2 EUR 638,77

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
55 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

26.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.87

A

Kosten

Miete:
EUR 409,72 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 138,79 zzgl. 10% USt.
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 29,51 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 60,75
Gesamtbetrag
EUR 638,77

Kaution
EUR 2.153,19
Maklerhonorar:
0.5 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Möchten Sie mitten in Graz wohnen, nur ein paar Schritte weit weg vom Jakominiplatz und dennoch in absoluter Ruhelage, in einem modernisierten Gebäude mit Lift und Tiefgarage? (Parkplatz gegen Aufpreis)

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Eine 2-Zimmer-Wohnung mit französischen Balkonen wartet auf Sie!

Die Raumhöhe von ca. 2,80 m und die riesigen Fenster verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme und Eleganz.

Sie befindet sich im ersten Stock in der Klosterwiesgasse 16 und diese unterteilt sich in:

•Wohnzimmer/Küche mit modern ausgestatteter Küche (ca. 22,79 m²)
•Schlafzimmer (ca.15,29 m²)
•Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,10 m²)
•WC (ca.1,84 m²)
•Abstellraum (ca. 1,16m²)
•Vorraum (ca.7,89 m²)

Zum gleichen Gebäude gehört ein schöner privater Park für Naturliebhaber.

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekte Infrastruktur:
In nur wenigen Schritten erreicht man den Jakominiplatz, wo mehrere Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung stehen. Weiters sind Ärzte, Apotheken, eine Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, ein Einkaufszentrum, eine Bank und eine Post in nur wenigen Minuten erreichbar.

Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Schlossberg, die Murinsel und die Murpromenade, die Oper, das Kunsthaus, die Kunstgalerien, Bars und Restaurants, die Stadthalle Graz und weitere Sehenswürdigkeiten sind in ein paar Minuten erreichbar.

Bezug ab sofort möglich!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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