Wohnung in Grambach zu kaufen - 1606/15186

Neuwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Grambach

Garten mit Terrasse -
Garten mit Terrasse
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Malli

Andreas Malli

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
82.5 m²4 EUR 349.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
83 m²
Terrassenfläche
19 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
30 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
01.10.2022

Heizwärmebedarf

28.07 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 349.000,00
Betriebskosten:
EUR 190,91 zzgl. 10% USt.
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 90,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 37,09

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

Es grünt so grün!

Nur 15 Autominuten von Graz entfernt befindet sich diese neuwertige Gartenwohnung in Grambach in einer modernen Wohnsiedlung.

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Die Ziegelmassivbauweise (unterkellert) sorgt hier ebenso wie barrierefreie Echtholzböden mit Fußbodenheizung von Anfang an für ein wohliges Gefühl. Verbringen Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten oder auf der großen Terrasse und fühlen Sie sich rundum geborgen. Die Ausrichtung nach Südwest lässt sie die Sonne von Mittag bis in die Abendstunden genießen.

Der moderne Grundriss mit 2 Kinderzimmern bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen, programmierbaren Rollläden, sowie zum Teil mit Insektenschutzgittern versehen. Für eine Highspeed-Datenübertragung (250mBit) sorgt ein Glasfaserkabel mit Direktanschluss in zwei Zimmern und bietet so beste Voraussetzungen für Ihre Homeoffice Tätigkeiten.

Die moderne Küche mit Kochinsel ist ebenso im Preis inkludiert wie auch ein Carport. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung wird auf Wunsch geräumt und komplett neu ausgemalen übergeben!

Mitten im Grünen gelegen verfügt die Wohnung dennoch über ideale Autobahn- und Busanbindungen. Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der 510er bringt Sie innerhalb von 20 Minuten zum Jakominiplatz.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-, Esszimmer mit moderner Einbauküche (Kochinsel)
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad (Wanne)
- WC
- Kellerabteil

INFRASTRUKTUR
Supermärkte, Schulen und Ärzte, sowie ein Kindergarten sind nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Nähere Infos entnehmen Sie unserem beigefügten Lage-Exposè.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Samstag, 16.07.2022 ausschließlich nach telefonischer Voranmeldung statt.

Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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