Haus in Graz zu kaufen - 1606/15179

Stadtbauernhaus von historischem Charakter

Stadtbauernhaus -
Stadtbauernhaus
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Immobilienmakler Nicole Hadl

Nicole Hadl

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
57 m² EUR 335.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.054 m²
Wohnfläche
57 m²
Baujahr
ca. 1786

Heizwärmebedarf

262.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.09

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 335.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Dieses ca. 1.054 m² große, sonnige Grundstück mit seinem ländlichen Charakter darf mittlerweile zu den Raritäten in Graz gezählt werden.

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Es liegt leicht erhöht, am Rande eines großen Waldgebietes, nach Süden ausgerichtet und befindet sich noch im östlichen Stadtgebiet der steirischen Landeshauptstadt.

Das darauf gelegene, sanierungsbedürftige Häuschen wurde im Jahr 1786 errichtet. Könnten die alten Gemäuer sprechen, würden sie uns wahrscheinlich viel über die historischen Begebenheiten von Graz erzählen.
Auf dem Grundstück ist ein funktionstüchtiger Brunnen vorhanden, der für die Gartenbewässerung, Toilette, etc. genutzt werden kann.

Die Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sind an der Grundstücksgrenze (Hauptstraße) gegeben.

Sie wollen Ihre Ideen verwirklichen und haben nur auf die passende Gelegenheit gewartet?
Dann vereinbaren Sie telefonisch oder per Mail einen Termin.

Widmung: WA 0,2 – 0,3

Infrastruktur:
Nächste Bushaltestelle ca. 60 m
LKH Graz ca. 1,5 km
Billa, Bipa, Apotheke, Privatklinik Ragnitz, diverse Ärzte 1-2 km

Weitere Infos zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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