Wohnung in Graz,12.Bez.:Andritz zu kaufen - 1606/15079

Top sanierte Eigentumswohnung in Graz-Andritz

Küche -
Besichtigung | 28.10.
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Küche
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
51.2 m²2 EUR 165.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
51 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

119.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.03

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 165.000,00
Betriebskosten:
EUR 102,82 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 52,98
Umsatzsteuer:
EUR 10,28

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Gekommen, um zu bleiben...

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhafter Aussicht im beliebten Bezirk Graz-Andritz wurde vor ungefähr 6 Jahren um rund EUR 80.000, -- generalsaniert und mit neuer Küche ausgestattet. Da sie danach nicht mehr bewohnt wurde, ist die gesamte Wohnung in neuwertigem Zustand.

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Die Aufteilung ist wie folgt:
- Vorraum
- Bad/WC
- offene, helle Küche
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia/Balkon

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugen die schönen Böden und das hochwertige Bad/WC mit Walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss und praktischem Badheizkörper/Handtuchtrockner. Die in Weiß gestaltete Küche lässt die helle Wohnung noch mehr erstrahlen - großzügige Fenster tragen ihr Übriges dazu bei.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Parkplätze im Hof sind Allgemeinfläche. Es ist kein eigener Parkplatz zugeordnet. Die Berechtigung zum Parken eines KFZ ist gegeben (Parkkarte.)

Das Mehrparteienhaus wurde um 1966 erbaut und befindet sich an der stark frequentierten Radegunder Straße. Eine Beeinträchtigung des Straßenlärms ist jedoch nicht gegeben, denn die Wohnung ist nach Südost ausgerichtet und verfügt über einen traumhaften Blick in Richtung Rosenberg/Platte.

Alle Fenster, sowie die Balkontüre sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Durch die günstige Lage der Wohnung erreichen Sie in Kürze alles, was Ihr Herz begehrt: Von Lebensmittelgeschäften über Gastronomiebetriebe bis hin zu Ärzten und Schulen. Genauere Infos zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 28.10.2021 zwischen 12:30 und 17:00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier geht’s zur online Terminbuchung

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Karte & Infrastruktur

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28.10.2021, 12:30 - 17:00 Uhr

12:30 - 12:50 - bereits vergeben
12:50 - 13:10 - bereits vergeben
13:10 - 13:30 - bereits vergeben
13:30 - 13:50 - bereits vergeben
13:50 - 14:10
14:10 - 14:30
14:30 - 14:50
14:50 - 15:10
15:10 - 15:30
15:30 - 15:50
15:50 - 16:10
16:10 - 16:30
16:30 - 16:50 - bereits vergeben
16:50 - 17:10 - bereits vergeben

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