Büro in Graz zu mieten - 1606/15064
PROVISIONSFREI: Moderne Büroflächen in der Smart City Graz
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Gesamtbetrag |
|---|---|---|
| 234 m² | 4 | EUR 4.951,98 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 4
- WC
- 1
- Stockwerk
- 4
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Nutzfläche
- 234 m²
- Parkplatz
- 2
- Baujahr
- ca. 2020
- Befristet
- Ja
- Verfügbar
- ab sofort
Heizwärmebedarf
56.25 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.5
Kosten
- Miete:
- EUR 3.181,41 zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten:
- EUR 491,34 zzgl. 20% USt.
- Heizkosten:
- EUR 453,90 zzgl. 20% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 825,33
- Gesamtbetrag
- EUR 4.951,98
- Kaution
- EUR 10.000,00
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
Beschreibung
Das helle, freundliche Geschäftsbüro von ca. 240 m² liegt in der Smart City Süd, in bester Lage von Graz.
Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock des mäanderförmigen Gebäudes. Das Büro ist aufgeteilt in drei getrennt begehbare Zimmer (Büros), einen Lagerraum, Wasch- und Technikraum. Der einladende Empfangsbereich und die offene Teeküche (kann abgetrennt werden) geben der Gewerbefläche den nötigen Esprit.
Die Fenster sind nord-ost-seitig und westseitig ausgerichtet und mit elektrischen Raffstores versehen.
Im gesamten Bürobereich ist eine KAT-7 Verkabelung installiert, sowie eine geschoßweise Anbindung an Magenta (UPC).
Die Fußbodenheizung - in allen Räumlichkeiten - wird bequem über ein Raumthermostat geregelt.
Das vorhandene Inventar kann nach Wunsch übernommen werden.
Alles auf einen Überblick:
-240 m² Gewerbefläche
-3 Büros mit Teppich und Glastür
-1 großzügiger Lagerraum
-Teeküche
-Heller, freizügiger Empfangsbereich
-WC (Damen und Herren)
-Technikraum
-Elektrische Raffstores
-KAT-7 Verkabelung
-Fußbodenheizung
-Barrierefrei
Weiteres bietet die Smart City:
-67 freie PKW-Stellplätze im Freien
-66 PKW-Stellplätze im Gebäude
-499 Fahrradabstellplätze
-252 Wohnungen
-Div. Geschäft- und Büroflächen
-Kinderkrippen und -gärten
-Grün- und Freiflächen
- Bahnhofsnähe
- Straßenbahnanbindung
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