Baugrund Eigenheim in Kalsdorf bei Graz zu kaufen - 1606/15046

Grundstück mit großer Baudichte - mit Altbestand

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
716 m² EUR 300.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
716 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 300.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Dieses Grundstück hat im Kerngebiet (KG) eine Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5.

Da auf dem Grundstück ein Haus (Ziegelmassivbau - gekoppelte Bauweise) aus dem Jahre 1911 mit rund 80 m² steht, ist noch genügend Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die Aufteilung dieses Hauses ist wie folgt:
- Vorzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- ein kleines Bad (um 2005)
- WC (im Halbstock)

Genauere Informationen entnehmen Sie dem beigefügten Grundrissplan. Derzeit gestalten sich die einzelnen Räume (Küche, Ess-, Schlaf- und Wohnzimmer) als Durchgangszimmer.

Ein Highlight dieses Objektes ist der bis dato noch nicht ausgebaute Dachboden. Auch die Kellerräumlichkeiten sind sehr großzügig gestaltet.

Diverse Sanierungen sind anzudenken, so wurden die Kassettenfenster inklusive Rollläden bereits 1972 erneuert, die Heizkörper um 1980. Die Ölheizung folgte 1997. Aufgrund der schlechten Energiewerte sind gegebenenfalls diverse energiespezifische Maßnahmen durchzuführen (Empfehlungen dazu im Energieausweis, der gerne übermittelt wird). Auch der Strom entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.

Natürlich eignet sich dieses schöne Objekt auch hervorragend zur Vermietung!

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Infrastruktur:
Das Haus liegt in der Nähe des Bahnhofes Kalsdorf bei Graz. Ein Lebensmittelgeschäft, sowie ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Infos zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposè.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Karte & Infrastruktur

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