Haus in Raaba zu kaufen - 1606/14983

PROVISIONSFREI: Wohntraum in Raaba

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Immobilienmakler Oliver Sgerm

Oliver Sgerm

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
104 m²4 EUR 435.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
117 m²
Wohnfläche
104 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
7 m²
Verfügbar
Sommer 2022

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 435.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER, BAUTRÄGER ÜBERNIMMT KÄUFERPROVISION!

Dieses exklusive Reihenhaus verfügt über 2 Etagen mit insgesamt ca. 104m² Wohnfläche. Ein Grünflächenanteil mit ca. 117,32m² und ein Keller ist dem Objekt ebenfalls zugeordnet.

Die Immobilie bietet eine optimale Süd-West Ausrichtung und eine ansprechende architektonische Bauweise. Bei der Planung wurde großen Wert auf eine hochwertige und energieeffiziente Ziegelmassivbauweise gelegt. Auch Sonderwünsche können noch berücksichtigt und gerne nach Möglichkeit umgesetzt werden.

Die aufstrebende Gemeinde Raaba/Grambach bietet eine optimale Kombination aus städtischem und ländlichem Flair. In dieser Wohngegend wird ein besonders großes Augenmerk auf die Wohn- und Lebensqualität gelegt. Weiteres verfügt die Gemeinde eine ausgezeichnete Infrastruktur, somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.

Die Ausstattung Ihres zukünftigen Eigenheims ist großzügig und gehoben, die Grundrisse sind durchdacht. Die hochwertige Bauweise, sichert Ihnen ein energieeffizientes und einzigartiges Wohnerlebnis. Dies wird mit großzügigen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen untermalt.

Ausstattung

Die Ausstattung beinhaltet unter anderem:
- schöne Eichenparkettböden
- moderne, große Fliesen im Bad
- ansprechende Sanitärobjekte
- Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Raumthermostat
- beheizt mittels umweltfreundlicher, örtlicher Fernwärme
- Carports und freie Abstellplätze


Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Abstellraum Eingang
- Vorraum
- Toilette
- Technikraum
- Wohnen/Küche/Essen
- Terrasse mit ca. 9,76m²
- Grünfläche mit ca. 117,32m²
- 1 Carport und 1 Freiparkplatz

Raumaufteilung Obergeschoss:

- Vorraum
- Badezimmer mit Toilette
- 3 Schlafzimmer
- Balkon mit 9,28m².

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung und weitere Unterlagen zu diesem Objekt.

Im Kaufpreis ist die Grünfläche bereits inkludiert.

Geplanter Bezugstermin ist im Sommer 2022.

Sie möchten hier wohnen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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