Haus in St. Stefan ob Stainz zu mieten - 1606/14972

Traumhaus zur Miete in den Weinbergen bei Sankt Stefan ob Stainz

Hausansicht mit Terrasse -
Hausansicht mit Terrasse
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
130.51 m²5.5 EUR 1.597,00

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Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
376 m²
Wohnfläche
131 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1950
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

136.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.272,73 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 95,00
Heizkosten:
EUR 85,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 144,27
Gesamtbetrag
EUR 1.597,00

Kaution
EUR 4.791,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Mitten in den Weinbergen der Südweststeiermark ist dieses Kleinod zu finden.

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Ein Haus, das sowohl den Charakter des alten Gebäudeteils als auch den modernen Zubau, einen Wintergarten in der Größe von rund 16 m², perfekt vereint. Es wurde ca. 1950 erbaut und von 2000 bis 2001 zur Gänze saniert bzw. ausgebaut und laufend saniert. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung und Kachelofen.

Dieses Juwel, das seinesgleichen sucht, ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß
- repräsentativer, großzügiger Eingangsbereich
- Küche mit kleiner Essgelegenheit
- Bad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten - die Böden aus Naturstein, ein lichtdurchfluteter Raum mit atemberaubender Höhe
- 1 weiteres Zimmer

Dachgeschoß
- Galerie
- Schlafzimmer mit Zugang zum nach Südwest ausgerichteten Balkon und eigenem WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Schrankraum

Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit einzigartigen Blick nach Südwest. Ein riesiges Sonnensegel - das elektrisch aus- und eingefahren werden kann - beschattet auf Wunsch einen Großteil von diesem großzügigen Freiraum. Weiteres gibt es eine überdachte Sitzgelegenheit. Ein gemauerter Grillkamin kann für kulinarische Highlights sorgen.

Außerdem gibt es ein rund 21 m² großen Carport und einen zusätzlichen Auto-Abstellplatz, der genutzt werden kann.

Der Keller bietet mit rund 70 m² jede Menge Stauraum und kann von außen, aber auch von innen betreten werden. Hier befindet sich auch ein eigener Raum zum Wäschewaschen.

Sollte man jemals vergessen, dass man in der wunderbaren Südweststeiermark in Mitten eines traumhaften Weinanbaugebietes ist, so kann man nicht nur diverse Buschenschanken in der Umgebung besuchen, sondern sich selbst im rund 15 m² großen Weinkeller von der Qualität der (steirischen) Weinreben überzeugen. Der Weinkeller ist jedenfalls selbst aufzufüllen.

Die Möbel des Hauses, können jedoch - nach Absprache und separater Einigung - mitgemietet werden. Hier handelt es sich um exquisite Stücke, die dieser besonderen Immobilie das gewissen Etwas verleihen.

Sie sind neugierig geworden und schätzen das Außergewöhnliche? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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