Land-/Forstwirt. in Brunn zu kaufen - 1606/14970

Idyllische Landwirtschaft in Pölfing Brunn

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Immobilienmakler Helmut Bachler

Helmut Bachler

EPONA Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
3130 m²9 Preis auf Anfrage

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
3.130 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
5 m²
Garage
4

Heizwärmebedarf

233.3 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Inmitten der wunderschönen Gegend von Pölfing-Brunn, umgeben von diversen Weinbauern und Ausflugsgasthäusern bzw. Buschenschanken, befindet sich dieses idyllische in Ziegelmassivbauweise errichtete Landhaus.

Die Liegenschaft umfasst ein Wohnhaus und diverse Nebengebäude und Garagen. Wie zum Beispiel Stallungen, die sich auch für Pferdehaltung eignen. Des weiteren befinden sich auf dem Areal Schweineställe (aus 1969 bzw. 1982). Der Schweinestall, der 1982 erbaut wurde, schaffte Platz für ungefähr 276 Tiere. Die Landwirtschaft ist seit dem Jahre 2000 nicht mehr im Betrieb. Außerdem befindet sich noch Futtersilos am Grundstück.

Das Hauptgebäude wurde ab den 60er Jahren laufend saniert:

-1962 das Dach
-1967 die Elektrik
-1983 die Außenfassade
-1985 die Sanitäranlagen
-2018 die Gasheizung

Das Wohnhaus hat rund 280 Quadratmeter auf 2 Ebenen. Im Obergeschoss sind eine eigene Küche, ein nicht angeschlossener Kachelofen, hohe Raumhöhen und massive Füllungstüren aus Eiche verleihen diesem Landhaus einen besonderen Flair. Für weitere Informationen zur Raumaufteilung bitten wir Sie um Durchsicht der Pläne, bzw. der 360 Grad Tour:

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Es wird mittels Ferngas-Zentralheizung beheizt. Lediglich die Küche im EG verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Haus wird großteils möbliert übergeben. Ebenso werden zum Teil landwirtschaftliche Geräte hinterlassen.

Nach getaner Arbeit können Sie sich im Pool abkühlen und die Sonne auf der gemütlichen Terrasse genießen. Das Poolwasser kann dem hauseigenen Brunnen entnommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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