Haus in Schwanberg zu kaufen - 1606/14937

Wohnen und Gewerbe für Anleger oder Eigennutzer

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Immobilienmakler Alexandru State

Alexandru State

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
344 m² EUR 629.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
781 m²
Wohnfläche
344 m²
Baujahr
ca. 2012
Verfügbar
ca. 3 Monate nach KV

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 629.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Sat TV

Beschreibung

Diese 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtete Liegenschaft besteht aus mehreren Büroflächen auf 2 Ebenen, einem Lagerraum/Werkstatt, 3 Garagen, einer Betriebswohnung, einem Personenlift und Parkmöglichkeiten für ca. 8 weitere Fahrzeuge.

Aufgrund der Widmung WA 0,2 - 0,8 ist ein Umbau zu 3-4 vermietbaren Wohneinheiten oder zu einem Mehrfamilienhaus für Eigennutzer möglich.

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Technische Daten:

- die Konstruktion besteht aus 38 cm starken Ziegel
- teilweise unterkellert (ca. 32 m²)
- Personenaufzug von Thysson & Krupp Aufzug
- Klimaanlage in sämtlichen Büroräumen, sowie in der Betriebswohnung
- Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung
- Satteldach mit Dachziegeleindeckung
- doppelt verglaste Kunststofffenster

Raumaufteilung:

Keller:
- Lagermöglichkeiten
- Technik

EG:
- 3 Garagen
- 3 Zimmer
- Lager
- 2 WC
- Dusche

Büro OG:
- 2 Zimmer
- Teeküche

Betriebswohnung OG (ca. 60 m²):
- Wohnen/Essen
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Infrastruktur:
Diverse Nahversorger, Ärzte, Post, sowie Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule liegen direkt gegenüber dem Objekt. Das beliebte Heilmoorbad Schwanberg ist ca. 200 m entfernt.

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