Büro in Graz zu mieten - 1606/14927

Büroflächen mit großen Schaufenster

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Immobilienmakler Oliver Sgerm

Oliver Sgerm

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
100 m²2.5 EUR 1.368,00

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
100 m²
Baujahr
ca. 1895
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

122.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.140,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 228,00
Gesamtbetrag
EUR 1.368,00

Kaution
EUR 8.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in der Klosterwiesgasse, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Jakominiplatz und bietet rund 100 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr gut besuchten Fußgängerzone mit zwei großen Auslagenfenstern. Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich und einem weiteren großen Raum. Im hinteren Teil befindet sich ein WC und eine Teeküche. Es wird durch Fernwärme beheizt. Den Jakominiplatz und die Innenstadt erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Büro, Praxis/Ordination oder als Therapiezentrum. Gastronomie ist nicht erwünscht.

Eine Sanierung der Böden wurde vorgenommen, daher befindet sich das Büro in einem guten Zustand.

Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur, mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Ein Parkplatz kann extra angemietet werden.

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich mit zwei großen Schaufenstern
- Büroraum
- Teeküche
- WC
- Büroraum

Die Miete von € 1.368,- pro Monat versteht sich inkl. Betriebskosten und den anteiligen Steuern. Heizung und Strom müssen gesondert angemeldet werden. Die Nettomiete beträgt € 1.140,- pro Monat zzgl. 20% UST.

Das Objekt ist ab 01.08.2021 beziehbar.

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