Haus in Semriach zu kaufen - 1606/14871

Landhaus in Almregion

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07.05.2021, 13:00 Uhr
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Immobilienmakler Helmut Bachler

Helmut Bachler

EPONA Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
527.5 m²10 EUR 375.000

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Daten & Fakten

Zimmer
10
Badezimmer
2
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.500 m²
Wohnfläche
528 m²
Kellerfläche
200 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
7
Garage
1
Baujahr
ca. 1786
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

287.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 375.000,00
Betriebskosten:
EUR 430,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Einzigartiges, ehemaliges Jagdhaus, erbaut von Fürst Lobkowitz, Nähe Neudorf bei Passail – nur wenige Fahrminuten von Semriach entfernt auf einer Seehöhe von ca. 1000 m mit einer tollen Aussichtslage in Richtung Rote Wand und Schöckl, sowie zum Hochschwab.

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Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 07.05.2021 von 13:00 bis 16:00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier geht’s zur online Terminbuchung

Die gesamte Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 527 m², teil unterkellert ist nach Süd-West ausgerichtet und befindet sich in ruhiger und nebelfreier Lage.

Das Gebäude wurde ca. 1786 in teilweise massiver Holzbauweise errichtet und im Jahre 2000 teilsaniert.

Ein Teil des Gebäudes wird seit ca. 150 Jahren als Gasthaus betrieben. Dieses ist ein beliebtes Ausflugsziel von vielen Städtern und wird auch gerne von Touristen aufgesucht. Ein Highlight ist die gemütliche Stube aus dem 18. Jahrhundert mit einer wunderschönen Drahmdecke. Im liebevoll gestalteten Speisesaal haben ca. 70 Personen Platz, was sich ideal für kleine Events, wie z.B. Geburtstagsfeiern und Hochzeiten eignet. Zusätzlich befindet sich eine voll ausgebaute Kellerbar im Gebäude. Die Küche und der Kellerbereich bedürfen Sanierungsmaßnahmen.

Über dem Gastrobereich befindet sich eine urige Wohneinheit, die sich über 2 Stockwerke erstreckt. Diese teilt sich wie folgt auf:

-Große Stube
-Wohnraum mit kleiner Küche
-2 Badezimmer
-2 Schlafzimmer
-2 WCs

Genießen Sie die Aussicht auf den Schöckl von der ca. 62 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Doch das war noch nicht alles! Es gibt nämlich noch eine kleinere, helle Wohnung, die am 30. April geräumt wird. Sie ist teilweise möbliert und verfügt über eine Einbauküche mit E-Geräten. Sie teilt sich wie folgt auf:

-Zweistöckiges Schlafzimmer mit Balkon
-Großes Wohnzimmer
-Küche mit Essbereich
-Kleines Badezimmer mit Fußbodenheizung

Auch zu dieser Einheit gehört eine großzügige Terrasse von ca. 28 m². Außerdem sind ihr auch eine isolierte Garage mit Heizkörpern und Werkbank, sowie ein Autoabstellplatz zugeordnet. Die Garage ist auch für höhere Fahrzeuge geeignet.

Das gesamte Gebäude wird mit Öl-Zentralheizung beheizt. Zum Verkaufsobjekt gehören ca. 1.500 m² Grundstück (derzeit nicht vermessen). Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Fläche zu pachten. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut.

In der Nähe befinden sich diverse Wanderwege. Weitere Infos zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposè.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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