Wohnung in Raaba zu kaufen - 1606/14827

Sonnig - ruhig - am Stadtrand

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Immobilienmakler Nicole Hadl

Nicole Hadl

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
53 m²2 EUR 189.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
53 m²
Terrassenfläche
11 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
66 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1996
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

54.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 189.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 152,29
Reparaturfonds:
EUR 68,78

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Die ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Grünen in einer ruhigen Sackgasse.

In einer netten, sonnigen Anlage, mitten im Grünen und doch nahe an Graz bietet die Wohnung einen Rückzugsort vom stressigen Alltag.

Das Highlight ist die größtenteils uneinnehbare, sonnige Terrasse mit insgesamt ca. 65 m² großen Garten, der Möglichkeiten zum Grillen, Relaxen, Sonnen und Gärtnern verschafft. Mit seinen Obstbäumen und Sträuchern ist auch für ein paar Schattenplätzchen gesorgt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorraum
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-separates WC
-Abstellraum

Zum Eigentum gehört auch die komplette Einrichtung. Küche samt diversen Utensilien und Geräten, sowie Esstisch und Sessel, Wohnzimmermöbel, Schlafzimmermöbel, Waschmaschine, Gartenmöbel und Garderobe sind im Kaufpreis enthalten.

WICHTIGE INFO:
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet mit einem sehr kompromissbereiten Mieter. Gerne passt er sich den Wünschen des Käufers an: Ausziehen oder den Mietvertrag aufrecht zu halten!

Ein überdachter Abstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

In der Nähe befinden sich eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte und diverse Nahversorger.
Auch der Autobahnzubringer Graz-Ost und Magna Steyr sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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