Haus in Edelschrott zu kaufen - 1606/14812

Traumaussicht: Top Liegenschaft auf der Pack

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Immobilienmakler Alexandru State

Alexandru State

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
186 m²4 EUR 299.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
1.530 m²
Wohnfläche
186 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
75 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1969
Verfügbar
2 Monate nach KV

Heizwärmebedarf

100 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.25

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.000,00
Betriebskosten:
EUR 87,27 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 8,73

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Diese idyllische Liegenschaft befindet sich in traumhafter Aussichtslage, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Steiermark und Kärnten am Packsattel.

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Das Gebäude Ensemble besteht aus dem großzügigen, teil unterkellerten Wohnhaus, einem Gästehaus mit ca. 43 m2 Wohnfläche, einem Wirtschaftsgebäude, einem Geräteschuppen, sowie einem Doppelcarport.

Raumaufteilung Wohnhaus:

EG

- Windfang
- Stube mit Kachelofen
- Küche - voll eingerichtet mit Spar-Herd
- Wohnzimmer mit zweitem Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- WC

DG

- Galerie
- Schrankraum
- Bad mit Wanne und Dusche, sowie Zugang zu einem Balkon
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon

KG

- Vorraum
- Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche
- Kellerraum mit Zugang zum Außenbereich
- Heizraum
- Pellteslager
- extern begehbarer Lagerraum

Da diese Liegenschaft mit der Widmung WA (wohnen allgemein) und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,5 versehen ist sind großzügige Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden. Da kein Bebauungsplan besteht gelten die allgemeinen Richtlinien der steirischen Bau- und Raumordnung.

Weil dieses Objekt nicht unter den Bereich der "Vorbehaltsgemeinde" fällt kann der Eigentümer sowohl Haupt- als auch Nebenwohnsitz begründen.

Lassen Sie sich von der paradiesischen Umgebung verzaubern, gehen Sie im Sommer Schwammerl suchen und im Winter schneeschuhwandern. In der heimeligen Atmosphäre dieses großzügigen Hauses werden Sie sich rundum wohl fühlen.

Natur pur - bei Ihrer Besichtigung werden Sie begeistert sein! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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