Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/14783

GROSSZÜGIG und RUHIG - Wohnen im begehrten Stadtviertel inkl. Tiefgaragenparkplatz

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Immobilienmakler Nicole Hadl

Nicole Hadl

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
93.63 m²3 EUR 283.000

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
94 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1982
Verfügbar
Juli 2021

Heizwärmebedarf

34.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.93

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 283.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 298,14
Sonstiges:
EUR 147,64
Reparaturfonds:
EUR 55,72

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

In einer begehrten Wohngegend in Graz liegt diese ca. 94 m² große, geräumige Wohnung.

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Durch die großzügige Raumaufteilung bietet sie Familien und Pärchen ausreichend Platz zum Entfalten. Zudem ist die Wohnung auch WG-tauglich.

Das Gebäude wurde 1982 errichtet und ist durch Sanierungen in einem guten Zustand.
Die helle Eigentumswohnung glänzt mit ihrer Originalität im „Retro-Look“ und ist wie folgt aufgeteilt:
-1 Wohn-/Esszimmer
-1 Küche
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-1 WC

Die Küche ist durch eine Rigips-Wand vom Wohnzimmer getrennt. Diese kann jedoch problemlos entfernt werden, um einen großen Wohn-/Essbereich zu schaffen.

Ost-seitig gelegen, befindet sich die fast 10 m² große Loggia, welche von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Das kleinere Schlafzimmer verfügt über eine weitere, die nach Norden ausgerichtet ist.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz vervollständigen das Eigentum.

Wissenswertes über die Betriebskosten:
Diese beinhalten die Abzahlung eines Sanierungsdarlehen von € 147,64 pro Monat.
Rückzahlung bis 31.7.2027.

In nächster Umgebung finden Sie Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Autobahnzubringer, Rad- und Spazierwege.
Freie Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus auf der öffentlichen Straße.

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