Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/14747

Wunderschöne vermietete Dachgeschosswohnung - ideal für Anleger

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Immobilienmakler Nicole Hadl

Nicole Hadl

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82 m²3 EUR 198.500

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
Stockwerke
2
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
82 m²
Baujahr
ca. 1960

Heizwärmebedarf

99.52 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.17

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 198.500
Betriebskosten:
EUR 202,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Diese im Jahr 2017 komplett neu ausgebaute Dachgeschoßwohnung liegt in Eggenberg. Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer ruhigen Einbahnstraße Nähe dem Wellnessbad „Auster“.

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Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

Im Osten: Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), Schlafzimmer und Wohnzimmer
Im Westen: Küche und WC

Die obersten Dachfenster im Giebelbereich, mitsamt den rustikalen Dachbalken, bieten ein besonders helles Raumklima.

Das Gebäude wurde 1960 kernsaniert und ist zwischen 2014 und 2017 teilsaniert worden (Dach, Fassade Innenhof,…).

Im Innenhof steht eine kleine begrünte Fläche allen Bewohnern der 11 Wohneinheiten zur Verfügung.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99,52 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,17

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Dokumente

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