Haus in Hausdorf zu kaufen - 1606/14734

Weihnachten im neuen Haus: Neubauprojekt nur 20 Minuten von Graz entfernt!

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Immobilienmakler Zvonimir Kasper

Zvonimir Kasper

EPONA Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
117 m²4 EUR 339.000

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  • Hausdorf, SCHLÜSSELFERTIG, PROVISIONSFREI, Neubau
  • Hausdorf, BELAGSFERTIG, PROVISIONSFREI, Neubau

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
505 m²
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
2 m²
Terrassenfläche
35 m²
Terrassenanzahl
1
Umschwung
108 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2020
Verfügbar
ab 4.Quartal 2020

Heizwärmebedarf

37.91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 339.000
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Nur noch 3 von 10 Einheiten verfügbar und in wenigen Wochen bezugsbereit!

Neubauprojekt in Hausdorf bei Stallhofen:

Das Top Living 117 bringt die Ansprüche modernen Lebens unter ein Dach.

Auf dem ca. 505 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit ca. 117 m² Wohn/Nutzfläche.

Raumaufteilung:

EG:

- ca. 43 m² große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse
- Vorraum
- Technikraum
- WC
- Abstellraum

OG:

- Vorraum
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

Besuchen Sie uns im MUSTERHAUS, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gesamtgrundstücksgröße:ca. 505 m²
Grünfläche inkl. Kiesstreifen:ca. 348 m²
Gehweg (Kies):ca. 9,10 m²
PKW Abstellplatz (Kies): ca. 39,80 m²
Verbaute Fläche:ca. 108,10 m²
Terrasse:ca. 35 m²
Wohnfläche:ca. 117 m²
Geschoßanzahl:2
Zimmer:4
Bad:1
WC:2
Heizung:Fernwärme/Fußbodenheizung
Heizkosten inkl. Warmwasser€ 80,- / Monat
Dachform:Walmdach 25°
Zufahrtsstraße:1/15 Eigentum
Technik:Homeway Multimedia
Einrichtung:nicht enthalten

Kaufpreis belagsfertig:€ 329.000,-
Kaufpreis schlüsselfertig: bis Jahresende€ 339.000,-

***Ausbaustufe „belagsfertig“: Ihr Haus ist außen komplett fertig und innen belagsfertig.
***Ausbaustufe "schlüsselfertig": Die komplette Innenausstattung kann von unseren kompetenten und regionalen Partnern nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.

Zusätzlich werden folgende Ausführungsmöglichkeiten angeboten:
Carport und Gerätehütte oder Kellerersatzräume
Pool mit 3 möglichen Varianten
Pflasterung der Terrasse/Einfahrt

Infrastruktur:

- ca. 20 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg
- 5 Fahrminuten nach Stallhofen (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule - Musik, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken)
- 8 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen
- 6 Fahrminuten nach Söding St. Johann (Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Bank)
- 15 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg (Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Banken)
- Freizeitmöglichkeiten: E-Biken, Walken und Joggen, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Hallenbad, ca. 30 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und dem Gaberl





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37,91 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,64

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Karte & Infrastruktur

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