Wohnung in Wartberg im Mürztal zu kaufen - 1606/14604

Landhausstil in Vollendung auf über 200m²

Überblick DG vom Esstisch -
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Malli

Andreas Malli

EPONA Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
215 m²5 EUR 369.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
215 m²
Terrassenfläche
45 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1967
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

84.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.62

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 369.000
Betriebskosten:
EUR 145,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

Sie suchen das Besondere? Modern und mit bestem Raumklima? Herzlich willkommen in Wartberg im schönen Mürztal.

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Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und das Auge erfreut, auf über 200m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Sehr geschmackvoll und im Landhausstil eingerichtet, fühlt man sich hier vom ersten Moment an rundum wohl!

Die Maisonette ist fast zur Gänze möbliert. Außer ein paar Bildern und persönlichen Gegenständen, bleibt alles an Ort und Stelle.

Für wohlige Wärme sorgt neben der eigenen Gastherme (inkl. Warmwasseraufbereitung) auch ein wunderschöner Kamin im Dachgeschoss.

Genießen Sie Ihr Frühstück auf der ca. 45m² großen Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über die Felder und Wiesen schweifen. Ganztagsonne inklusive!

Das Haus (Baujahr 1967) wurde ab dem Jahr 2000 umfassend renoviert (Heizung, Steigleitungen, Dach, Fenster...), sodass in absehbarer Zeit keine Arbeiten/Kosten anfallen werden.

RAUMAUFTEILUNG:

Obergeschoss: 108,5m² Raumhöhe 2,6m
- Diele: 13,5m²
- Gang: 22m²
- Bad: 8,5m²
- WC: 1,5m²
- Schlafzimmer: 15m²
- Zimmer 1: 16,5m²
- Zimmer 2: 12,5m²
- Zimmer 3: 19m²

Dachgeschoss: 107m² Raumhöhe 2,3m

Zwei zugeordnete Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Nähere Informationen zur Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Verkehrsanbindung entnehmen Sie bitte der beigefügten Lagebeschreibung!

Bei Interesse ersuche ich Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Reservieren Sie sich schon heute einen Termin bei mir. Ich freue mich auf Sie!

PREISREDUKTION von
€ 50.000. - bei Erwerb ohne Mobiliar und Sammlerstücke nach Rücksprache mit dem Abgeber.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84,40 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,62

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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