Doppelhaus in Hohenbrugg an der Raab zu kaufen - 1606/14429

SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN HOHENBRUGG

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8350 - Hohenbrugg an der Raab

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
90 m²4 EUR 219.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
550 m²
Wohnfläche
90 m²
Terrassenfläche
24 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Parkplatz
1
Baujahr
1996
Verfügbar
Feb. 2020

Heizwärmebedarf

105 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.69

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 219.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Schöne Doppelhaushälfte in Hohenbrugg an der Raab

Inmitten des steirischen Thermen- und Vulkanlandes steht dieses Haus auf einer sonnigen Anhöhe, am Fuße von Schloss Hohenbrugg, in einer kleinen neu erbauten Siedlung, in absoluter Ruhelage.

Im Erdgeschoss befindet sich südseitig der Wohn-Ess- und Küchenbereich, großteils verglast, mit direktem Zugang auf die Terrasse und vorgelagerten Garten mit Grillplatz. Die Terrasse ist teilweise überdacht und windgeschützt. An kühlen Abenden sorgt der Schwedenofen für behagliche Wärme.
Im ebenerdigen Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich der Haustechnikraum mit reichlich Stauraum. Weiteres ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
Der helle, ausgebaute Dachboden ist über eine Holztreppe zu erreichen und verfügt über Dachflächenfenster mit Rollläden und 1 WC mit Waschbecken.

Beheizt wird das Haus mit Gas. 2016 wurde von Flüssiggas auf Erdgas umgestellt, die Gastherme ist daher BJ 2016. Das gesamte Haus wurde laufend renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Ein überdachter Parkplatz befindet sich direkt beim Hauseingang. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Autos vor dem Haus abzustellen.
Aktuell ist das Haus vollständig möbliert und überkomplett ausgestattet (Küche, Bettzeug, Wäsche, Liegen, diverse Gebrauchsgegenstände) und kann so übernommen werden. Einfach Einziehen und Wohlfühlen!
Ein alljährliches Highlight ist die Traubenernte im eigenen Weingarten im September. Die blauen Uhudlertrauben schmecken einfach umwerfend!

Im ca. 4 km entfernten Fehring, befinden sich sämtliche Nahversorger und Infrastruktureinrichtungen. Kindergarten und Volksschule gibt es direkt in Hohenbrugg a. d. Raab, etwa 1km vom Haus entfernt. Ebenso eine S-Bahn-Haltestelle ca. 500 m vom Haus entfernt.
Der Ort Hohenbrugg a.d. Raab liegt zwischen Fehring und Jennersdorf, 2 km entfernt vom Haus ist die Auffahrt auf die Landesstraße B57, ab hier haben Sie Anschluss in alle Richtungen – Graz, Wien, Burgenland, Ungarn, Slowenien,…
Innerhalb 10 min erreichen Sie die Therme Loipersdorf, sowie den Golfplatz Loipersdorf/Gillersdorf, Badeseen, Burgen und Schlösser, Manufakturen wie Zotter-Schokoladen, Vulcano-Schinken, Gölles-Essig und Edelbrände – alles um die Ecke.

Das Haus ist als Hauptwohnsitz ebenso geeignet, wie als Ferienhaus für die Eigennutzung oder zum Vermieten.

In diesem Haus werden Sie sich rundum wohlfühlen, raffinierte Details in der Ausstattung genießen, genauso wie die sehr ursprüngliche Natur rundum.



Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach unten oder oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,69

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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