Gewerbeobjekt in Graz zu kaufen - 1606/14371

Gewerbegrund mit Altbestand

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Immobilienmakler Christine Hyden

Christine Hyden

PremiumDAVEEPONA Immobilien GmbHRE/MAX For All

8010 - Graz

47.0571615.45316

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
547 m²€ 379.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
547 m²
Nutzfläche
150 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

150.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 379.000,-
Betriebskosten:
€ 36,30
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Gewerbegrund in Graz Jakomini Widmung Gewerbe -GG 0,5 - 1,5 mit altem, aber gut erhaltenen Haus.

Der derzeitige Bestand wurde bis jetzt als Einfamilienhaus genutzt, ist aber für einen gewerblichen Betrieb perfekt.

Das Haus wurde ca. im 19 Jahrhundert erbaut, es wurden aber vor ca. 20 Jahren das Dach, die Drainage rund ums Haus, Elektroleitungen, Wasserleitungen und die Fenster (Josko) neu gemacht. Der Dachstuhl wurde auch vor ca. 20 Jahren teilweise erneuert.

Die Lage spricht für sich. Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt und die Nähe zum Zentrum sind für Gewerbetreibende aber auch für eine Familie ideal.
Beheizt wird das Haus derzeit mit Strom (vorwiegend Nachtspeicheröfen). Fernwärmeanschluß ist möglich, der Anschluss ist in der Münzgrabenstraße.
Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig und hat ca.150 m2 Wohn-Nutzfläche und ist teilweise unterkellert.

Erdgeschoß:
Vorraum
1 WC
Bad
Abstellraum
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer

Obergeschoß:
Vorraum
1 Abstellraum
3 Schlafzimmer

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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