Haus in Graz zu kaufen - 1606/14349

Altes Haus mit Potenzial

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Immobilienmakler Christine Hyden

Christine Hyden

PremiumDAVEEPONA Immobilien GmbHRE/MAX For All

8010 - Graz

47.0571615.45316

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
150 m²6€ 379.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
547 m²
Wohnfläche
150 m²
Kellerfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

150.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 379.000,-
Betriebskosten:
€ 36,30
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Sehr altes, aber gut erhaltenes Einfamilienhaus in Graz Jakomini.

Das Haus wurde ca. im 19 Jahrhundert erbaut, es wurden aber vor ca. 20 Jahren das Dach, die Drainage rund ums Haus, Elektroleitungen, Wasserleitungen und die Fenster (Josko) neu gemacht. Der Dachstuhl wurde auch vor ca. 20 Jahren teilweise erneuert.

Das Grundstück ist 547qm groß, mit einer Widmung "Gewerbe -GG 0,5 - 1,5"
Der derzeitige Bestand wurde bis jetzt als Einfamilienhaus genutzt, ist aber auch für einen gewerblichen Betrieb perfekt.

Die Lage spricht für sich. Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt und die Nähe zum Zentrum sind für Gewerbetreibende aber auch für eine Familie ideal.
Beheizt wird das Haus derzeit mit Strom (vorwiegend Nachtspeicheröfen). Fernwärmeanschluß ist möglich, der Anschluss ist in der Münzgrabenstraße.
Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig und hat ca.150 m2 Wohn-Nutzfläche und ist teilweise unterkellert.

Erdgeschoß:
Vorraum
1 WC
Bad
Abstellraum
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer

Obergeschoß:
Vorraum
1 Abstellraum
3 Schlafzimmer

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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