Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/14311

Gepflegte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage!

Essbereich/Küche
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Immobilienmakler Alexandru State

Alexandru State

DAVEEpona Immobilien GmbHRE/MAX For All

8020 - Graz

47.04942815.426953

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
130 m²5.5€ 290.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
130 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

65.62 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 290.000,-
Betriebskosten:
€ 284,66
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

In einer ruhig gelegenen Siedlungsanlage, Nähe des Zentralfriedhofs, liegt diese Maisonette-Wohnung mit ca. 130m² im 3. und 4. Stock ohne Lift.
Die Wohnanlage wurde ca. 1985 erbaut, befindet sich in einem guten Zustand und bietet einen Innenhof mit Spielplatz und eine Tiefgarage.

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Durch den Vorraum im Untergeschoß gelangt man in die große Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Hier findet man auch einen Abstellraum, welcher auch als kleines Zimmer umfunktioniert werden kann. Ebenfalls erreicht man zwei getrennt begehbare Zimmer, sowie ein Badezimmer und extra WC. Über eine schöne Holztreppe im Küchenbereich kommt man in den großzügigen Wohnbereich im Obergeschoß. Ein Flur bietet die Möglichkeit zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit WC zu erreichen. Das Unter- und Obergeschoß kann auch separat über das Stiegenhaus betreten werden.

Nicht nur durch die ideale Raumaufteilung, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur ist diese Wohnung bestens geeignet für Familien.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie Nr. 5 ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in alle gewünschten Richtungen. Die Haltestelle für die Buslinien 50 und 67 befindet sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe.
Ebenfalls sind in der Umgebung diverse Nahversorger, eine Bank und die Post. Einige Ausgeh- und Freizeiteinrichtungen, der City-Park, ein Fitnesscenter, erreichen Sie, genauso wie Kinderbetreuung, Volksschule, Neue Mittelschule und Polytechnikum, in wenigen Minuten. Weiteres gibt es Ärzte und Apotheken.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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