Wohnung in Maribor zu kaufen - 1606/14263

Anleger Aufgepasst! Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Panoramablick in Maribor, Tiefgaragenplatz inklusive!

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Immobilienmakler Zvonimir Kasper

Zvonimir Kasper

EPONA Immobilien GmbHRE/MAX For All

2000 - Maribor

46.55491915.616113

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
65.8 m²3€ 163.324,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
66 m²
Loggiafläche
5 m²
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

30 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 163.324,-
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Anleger aufgepasst! Top Preis-Leistungs-Verhältnis mit Wertsteigerungspotenzial!

Inmitten der Natur und doch in der Nähe des Stadtzentrums entsteht in hochwertigster Ausführung die neue Siedlung "STUDENCI SUNSET ELITE" MARIBOR.
Die Anlage umfasst 2 x 18 moderne, exklusive Niedrigenergie-Funktionswohnungen vom Typ PREMIUM UND PRESTIGE, viele Glasflächen mit Loggien oder Atrien sowie Tiefgaragenstellplätze (zweiter Abstellplatz ist gegen Aufpreis möglich). Das Gebäude verfügt über 2 Eingänge und 2 Aufzüge. Alle Wohneinheiten sind in rollstuhlgerechter Bauweise konzipiert.

Das neu entstehende Elite-Viertel befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit herrlichem Panoramablick auf Pekrska Gora, Pohorje und Kobansko. Aufgrund der mäßig bebauten Umgebung erhält man das richtige Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die perfekte Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie im innerstädtischen Bereich an.

Raumaufteilung dieser ca. 65,80qm großen Wohnung mit Loggia:
- Vorraum
- Garderobe
- WC
- Badezimmer
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- großer Wohn-/Essbereich mit Küche
- Loggia
Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie die Kaufnebenkosten inkludiert!

Highlights:
•Besondere Raumhöhe von ca. 262 cm
•Parkplätze: Steckdosen für Elektroautos sind vorinstalliert
•Heizung/Kühlung: erfolgt durch die Fußbodenheizung bzw. Kühlung durch eine Wärmepumpe von Panasonic
•EXKLUSIVE ENERGIELÖSUNGEN: Minimale Betriebskosten (Verbrauch von Energie abhängig vom Verbrauch der Wohnung).

TOP GRÜNDE FÜR DEN KAUF:
1. PREIS: Günstigster Kauf - Aufgrund exklusiver Energielösungen wird die Investition (minimale Heiz- und Kühlkosten und Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe) beim Betrieb der Wohnung erstattet.
2. LAGE: Eine Kleinstsiedlung in der Natur, in der Umgebung von Pekrska Gorca und in der Nähe des Stadtzentrums und dem Altersheim (komfortabler und entspannter Aufenthalt auch unter Inanspruchnahme von medizinischen und technischen Dienstleistungen).
3. ARCHITEKTUR: Zeitlose Architektur, die die Wohnungen langfristig für den Kauf attraktiv macht - die Investition behält ihren Wert.
4. BAUSTANDARD-GEBÄUDE: Klassische Bauweise (Ziegel + AB) und größere Glaselemente sowie hochwertige Materialien (exzellentes Mikroklima).
5. EXKLUSIVE ENERGIELÖSUNGEN: Energieunabhängigkeit mit außergewöhnlichem Komfort (Fußbodenheizung und passive Kühlung mit individueller Wärmepumpe).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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