Wohnung in Maribor zu kaufen - 1606/14261

Provisionsfreie Gartenwohnung in Maribor, Tiefgaragenparkplatz inklusive!

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Immobilienmakler Zvonimir Kasper

Zvonimir Kasper

EPONA Immobilien GmbHRE/MAX For All

2000 - Maribor

46.55491915.616113

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
66.1 m²2 EUR 204.738

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
66 m²
Terrassenfläche
16 m²
Terrassenanzahl
1
Gartenfläche
96 m²
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

30 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 204.738
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert

Beschreibung

Inmitten der Natur und doch in der Nähe des Stadtzentrums entsteht in hochwertigster Ausführung die neue Siedlung "STUDENCI SUNSET ELITE" MARIBOR.

Die Anlage umfasst 2 x 18 moderne, exklusive Niedrigenergie-Funktionswohnungen vom Typ PREMIUM UND PRESTIGE, viele Glasflächen mit Loggien oder Atrien sowie Tiefgaragenstellplätze (zweiter Abstellplatz ist gegen Aufpreis möglich). Das Gebäude verfügt über 2 Eingänge und 2 Aufzüge. Alle Wohneinheiten sind in rollstuhlgerechter Bauweise konzipiert.

Das neu entstehende Elite-Viertel befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit herrlichem Panoramablick auf Pekrska Gora, Pohorje und Kobansko. Aufgrund der mäßig bebauten Umgebung, erhält man das richtige Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die perfekte Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie im innerstädtischen Bereich an. Gleichzeitig bietet das benachbarte Altersheim den Bewohnern, auf Anfrage, alle notwendigen medizinischen, gastronomischen und technischen Dienstleistungen an.

Raumaufteilung dieser ca. 66m² großen Wohnung mit Loggia und Garten:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- großer Wohn-/Essbereich mit Küche
- Loggia
- Garten
Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie die Kaufnebenkosten inkludiert!

Highlights:
•Besondere Raumhöhe von ca. 262 cm
•Parkplätze: Steckdosen für Elektroautos sind vorinstalliert
•Heizung/Kühlung: erfolgt durch die Fußbodenheizung bzw. Kühlung durch eine Wärmepumpe von Panasonic
•EXKLUSIVE ENERGIELÖSUNGEN: Minimale Betriebskosten (Verbrauch von Energie abhängig vom Verbrauch der Wohnung).

TOP GRÜNDE FÜR DEN KAUF:
1. PREIS: Günstigster Kauf - Aufgrund exklusiver Energielösungen wird die Investition (minimale Heiz- und Kühlkosten und Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe) beim Betrieb der Wohnung erstattet.
2. LAGE: Eine Kleinstsiedlung in der Natur, in der Umgebung von Pekrska Gorca und in der Nähe des Stadtzentrums und dem Altersheim (komfortabler und entspannter Aufenthalt auch unter Inanspruchnahme von medizinischen und technischen Dienstleistungen).
3. ARCHITEKTUR: Zeitlose Architektur, die die Wohnungen langfristig für den Kauf attraktiv macht - die Investition behält ihren Wert.
4. BAUSTANDARD-GEBÄUDE: Klassische Bauweise (Ziegel + AB) und größere Glaselemente sowie hochwertige Materialien (exzellentes Mikroklima).
5. EXKLUSIVE ENERGIELÖSUNGEN: Energieunabhängigkeit mit außergewöhnlichem Komfort (Fußbodenheizung und passive Kühlung mit individueller Wärmepumpe).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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