Haus in Graz zu kaufen - 1606/14246

RUHIG, GRÜN, SONNIG: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES FAMILIENHAUS

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
182 m²9€ 315.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
1
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.076 m²
Wohnfläche
182 m²
Kellerfläche
67 m²
Garage
2
Baujahr
1961
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

251 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 315.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool

Beschreibung

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG!

Dieses 1961 erbaute Haus zeichnet sich durch seinen perfekt durchdachten und auch heute noch modernen Grundriss aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den großen, idyllischen Garten. Die geräumige Küche bietet zusätzlich ein Esszimmer, das optimal für das Frühstück unter der Woche geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der ehemaligen Ordination, die zu Wohnräumen oder zu einem Büro/Praxis umgestaltet werden können. Diese 3 Räume sind so geplant, dass Patienten, Kunden oder Klienten das Privatleben der Familie nicht beeinträchtigen.
Die vier Schlafzimmer liegen im Obergeschoss und werden durch ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und einem getrennten WC ergänzt. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar.

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In den Keller (Kellerraum, Waschküche, Heizkeller) gelangt man über eine Innentreppe, die Garage ist nur von außen zu erreichen.

Das Haus ist in Massivbauweise erbaut und wird aktuell mit Öl beheizt. Die Wasserversorgung ist durch einen öffentlichen Anschluss sichergestellt, zusätzlich kann der Brunnen zum Gartengießen verwendet werden. Seit 1961 wurden keine größeren Sanierungsarbeiten mehr vorgenommen.

Die Besichtigungen finden am Freitag, 12.7. nachmittags nach Terminvereinbarung statt.

Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtwert, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:251.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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