Wohnung in Eggersdorf bei Graz zu kaufen - 1606/14208

PROVISIONSFREI: 2-Zimmer Neubauwohnung mit perfekter Aufteilung und Privatpark!

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Immobilienmakler Zvonimir Kasper

Zvonimir Kasper

EPONA Immobilien GmbHRE/MAX For All

8063 - Eggersdorf bei Graz

47.12893815.579634
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
53.65 m²2€ 147.538,-

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
54 m²
Terrassenfläche
13 m²
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
57 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
ca. Herbst 2020

Heizwärmebedarf

41.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.84

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 147.538,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer - Bauträger übernimmt Käuferprovision!

Ein Wohntraum in idyllischer Lage, Privatpark inklusive!

In der schönen Gemeinde Eggersdorf bei Graz entstehen auf einem ca. 6.000 m² großen Areal vier Häuser mit 24 Wohneinheiten zwischen ca. 53 und ca. 82 m² Wohnfläche.

Jede dieser Wohnungen überzeugt durch eine exzellente Raumaufteilung, der exklusiven Ausstattung und durch die hochwertige Bauweise.

Das Highlight dieser Anlage ist ein eigens angelegter großer Privatpark welcher mit Sonneninseln, Spazierwegen, altgediegenen Baumbeständen, Spielplätzen und viel mehr zum Genießen und Verweilen einlädt!

Das Ortszentrum von Eggersdorf ist nur ca. 1,4 km entfernt und bietet Ihnen Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Banken, ein Natur-Bad und vieles mehr!

Die Raumaufteilung dieser ca. 53,65 m² großen Eigentumswohnung mit einer ca. 13,2 m² großen Terrasse sowie einem ca. 57 m² großen Gartenanteil und Süd-West-Ausrichtung ist wie folgt:

- Wohn-/Essbereich (ca. 30,86 m²)
- Schlafzimmer (ca. 10,62 m²)
- Vorraum (ca. 4,90 m²)
- Bad/WC (ca. 6,41 m²)
- Abstellraum (ca. 0,86 m²)
- Kellerersatzraum (ca. 3,80 m²)

Weiteres haben Sie die Möglichkeit einen freien Autoabstellplatz um € 3.000, - oder einen Carportabstellplatz um € 7.500, - zu erwerben.

Neugierig geworden? Treten Sie mit mir in Kontakt und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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