Haus in Eibiswald zu kaufen - 1606/14189

Idyllisch - Landhausstil - Eigenheim

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Nicole Hadl

Nicole Hadl

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100 m²4 EUR 229.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
2.157 m²
Wohnfläche
100 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1950
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

277.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.77

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 229.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

Diese Liegenschaft ist wahrhaftig ein Schmuckstück.

Das sanierte Haus steht auf einer grünen Oase umgeben von Obst- und Nussbäumen, sowie Weinreben und Beerensträuchern. Platz für Gemüsebeete und diverse Bepflanzungen findet sich zusätzlich auf dem ca. 2.150 m² großen Grundstück.

Der Grundstock dieses Gebäudes wurde vor mehr als 100 Jahren gelegt und beginnt mit dem Erdkeller, der heute noch nutzbar ist.
Ab diesem Zeitpunkt wurde das Haus ständig erweitert, umgebaut und renoviert.
Küche und Wohnzimmer sind im Landhausstil eingerichtet und vollständig ausgestattet. Drei Schlafräume und ein Bad mit WC komplettieren das Raumangebot.
Seit 1994 wird die Wärmezufuhr über eine Gas-Zentralheizung geregelt. Die Fenster und das Dach sind 2010 erneuert worden.

Die überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung schützt vor Wind und Regen. Von hier aus können Sie Ihren Blick über den grünen Garten schweifen lassen. Mit einem anliegenden Zugang erreichen Sie in wenigen Schritten den abgeschirmten Pool mit Grillplatz. Ob heiße Sommertage oder laue Nächte, Feste oder nur in Zweisamkeit, hier finden Sie Ihren Energieplatz.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Carport, ein Geräteschuppen, eine Kompostanlage und der Außentank für die Gas-Fernwärme.
Diverse Gartengeräte wie Rasenmäher, Rasentraktor, Schneefräse, Laubbläser, Werkzeug etc. sind inbegriffen und machen die Liegenschaft zu einer richtigen Schatztruhe.

In nächster Nähe befindet sich der Ort Eibiswald mit diversen Nahversorgern, Ärzten und Schulen.
In umliegender Umgebung gibt es diverse Buschenschänken, sowie Weinbauern und die beliebte Region Südsteiermark.
Für Sportbegeisterte werden rund 40 Mountainbiketrails und Wanderwege angeboten, die mit nahezu 300 Sonnentage im Jahr bestens genutzt werden können.

Mit ein paar Renovierungsarbeiten bekommt diese Immobilie einen neuen Stil mit Ihrer persönlichen Note.
Erleben Sie selbst den Charme und Esprit dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:277,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,77

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Dokumente

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