Haus in Eggersdorf bei Graz zu kaufen - 1606/14184

Steirisches Bauernhaus aus dem Jahr 1790

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Immobilienmakler Alexandru State

RE/MAX For AllEpona Immobilien GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
140 m²5€ 260.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
1.364 m²
Wohnfläche
140 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1790
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

111.6 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 260.000,-
Betriebskosten:
€ 32,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Dieses aus dem Jahre 1790 stammende weststeirische Bauernhaus wurde 1975 aus Preding bei Stainz abgetragen, nach Eggersdorf bei Graz übersiedelt und
steht nun auf einem ebenen, ca. 1.364qm großen Grundstück in einer Sackgassenlage.

Raumaufteilung:
EG
- Vorraum mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit WC
- Kühlraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Esszimmer mit Durchgang

OG
- Wohn-/Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer mit WC

Hinter der Liegenschaft befindet sich ein Wald, welcher frei begehbar ist.
Beheizen lässt sich das Erdgeschoß über einen Schweden-Ofen, die Verrohrung reicht bis in die Küche, sowie das Schlafzimmer. Im Obergeschoß kommen derzeit Heizstrahler zur Verwendung.
Zentralheizung ist keine vorhanden.

Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Kaltdach, vollisoliert mit Steinwolle.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen mit Starkstromanschluß, zwei Carports, ein Grillplatz und für dringende Geschäfte ein Plumpsklo.
Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert.

Das Fundament des Hauses besteht aus Vollbeton mit einer Katzenberger Decke.
Strom- und Kanalanschluss sind vorhanden, Wasser ist über den Brunnen am Grundstück beziehbar oder es besteht die Möglichkeit sich am Örtlichen Wassernetz anschließen zu lassen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Nahversorger (Bäcker, Fleischer, Drogeriemarkt, Supermarkt). Eine Bank und die Post sind ebenso schnell erreichbar. Einige Ausgeh- und Freizeiteinrichtungen (Gasthäuser, Cafe´s, Fitnesscenter, Schwimmbad) erreichen Sie, genauso wie Kinderbetreuung, Volksschule und neue Mittelschule in wenigen Minuten. Weiteres gibt es Ärzte und Apotheken im Ort. Durch die tolle Busanbindung (Haltestelle ist ca. 700m entfernt) ist man schnell am gewüschten Ziel. Mit dem Auto erreich Sie das Zentrum von Graz in etwa 25 Minuten.

Das Objekt wird komplett möbliert übergeben.
Zur Ausstattung gehören verschiedenste alte Werkzeuge und Alltagsgegenstände, sowie ein Bauernkasten aus dem Jahre 1805 und ein Knechtkasten aus dem Jahre 1796.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns aus Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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