Haus in Graz zu kaufen - 1606/14176

ROSENBERG: DAS "HAUS ZUSERTAL", EINZIGARTIGE ARCHITEKTENVILLA

Das "Haus Zusertal"
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8010 - Graz

47.0926515.441277

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
150 m²5€ 1.100.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.903 m²
Wohnfläche
150 m²
Kellerfläche
75 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
1
Baujahr
1981
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

199.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 1.100.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

GRAZ-GEIDORF: WUNDERSCHÖNES GROSSES GRUNDSTÜCK MIT VILLA, GEPLANT VON SZYSZKOWITZ-KOWALSKI

"Zentrale, familiär geprägte Wohn- und Gemeinschaftsbereiche, meist verbunden mit offenen Treppen, die, mit allerlei Unterbrechungen und Ausblicken versehen, das Innere des Hauses in seinen unterschiedlichen Sphären erschließen, gehören zu den wesentlichsten Charakteristika der Einfamilienhäuser von Michael Szyszkowitz und Karla Kowalski" *

So auch in dieser, 1981 erbauten Villa am Rosenberg, wo der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss der gestaltungsbestimmende Mittelpunkt des Hauses ist. Richtung Südwesten öffnet sich der großzügige Wohnraum zur Terrasse und dem Garten hin, durch die großen Eckfenster präsentiert sich das Haus lichtdurchflutet und hell. Im Erdgeschoss erhebt sich die galeriegesäumte, 7,50 m hohe Wohnhalle, die über zwei Geschosse reicht und den Mittelpunkt des Bauwerks bildet. Das Esszimmer, die Küche und der Wohnbereich mit Kachelofen sind rund um diese Halle angeordnet. Im Obergeschoss befinden sich rund um die Galerie 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Gästezimmer, die Garage und Kellerräume liegen im Untergeschoss des Hauses. Der Dachboden bietet zusätzliche 75 m² Raum, die noch ausgebaut werden können.

Das Haus wurde als Familienhaus geplant und genutzt und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, der große Garten ist ein wahres "Spieleparadies"!

Dem Alter entsprechend ist Sanierungsbedarf am Haus gegeben.

Die Villa ist von einem wunderschönen alten Baumbestand eingefasst, das uneinsichtige Grundstück liegt südwestlich ausgerichtet in absoluter Ruhelage.

Lage und Infrastruktur:
In knapp einem Kilometer Entfernung findet man sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Bank, Post, Tankstelle), Kindergärten, Volksschulen und ein Gymnasium. Die Karl-Franzens-Universität ist knapp 2 Kilometer entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es knapp 200 Meter, zur Straßenbahn 800 Meter.

Bei diesem Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

*(Andrea Gleiniger, Szyszkowitz+Kowalski 1973-1993)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Karte & Infrastruktur

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