Wohnung in Graz zu kaufen - 1606/14155

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Immobilienmakler Christine Hyden

Christine Hyden

PremiumDAVEEPONA Immobilien GmbHRE/MAX For All

8010 - Graz

47.0582815.464104

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
34.43 m²2.5€ 143.338,-

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
34 m²
Terrassenfläche
10 m²
Gartenfläche
30 m²
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Anfang 2020

Heizwärmebedarf

36.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 87

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 143.338,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

In bester Wohnlage direkt an der Technischen Universität gelegen, entsteht in der Friedrich-Kaulbach-Straße das Wohnbauprojekt "AN DER UNIVERSITÄT" mit 15 Wohneinheiten.

Bei diesem modernen Wohnbauprojekt wurden insgesamt 15 exklusive Wohnungen in den Größen 36 qm bis 38 qm Wohnfläche entwickelt welche speziell für studentisches Wohnen konzipiert wurden. Jede Wohnung verfügt wahlweise im Erdgeschoss über einen großzügigen Eigengarten oder in den Obergeschossen über einen großen Balkon - allesamt nach Süden orientiert und bieten dadurch beste Sonnenlage.

Eine hochwertige und moderne Bau- und Ausstattungsqualität runden dieses Wohnbauprojekt ganzheitlich ab. Das Projektgrundstück liegt idyllisch und sehr sonnig in einer verkehrsberuhigten Seitengasse und bietet seinen zukünftigen Bewohnern dadurch beste Bedienungen für ein angenehmes Wohnambiente in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität.

Auch für Kapitalanleger sind diese Wohnungen in besonderen Masse aufgrund bester Universitätslage sehr interessant bieten sie doch beste Vermietbarkeit verbunden mit hohen Mietrenditen.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um netto Anleger Preise zzgl. 20% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für etwaige Fragen oder einen unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:87.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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