Café in Graz zu mieten - 1606/14112

PROVISIONSFREI!!! Schönes Café in Innenstadtlage

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Immobilienmakler Oliver Sgerm

Oliver Sgerm

Epona Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

Miete
€ 856,80

Daten & Fakten

Nutzfläche
49 m²

Heizwärmebedarf

127.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 856,80
Betriebskosten:
€ 89,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

Schönes Café in Innenstadtlage!

Dieses Café, im italienischen Stil gehalten, befindet sich in der Schörgelgasse nähe Dietrichsteinplatz.
Das Lokal ist komplett möbliert und kann ohne Aufwand direkt übernommen werden.
Durch die optimale Größe von ca. 49 m² kann das Lokal von nur einer Person bewirtschaftet werden.
Das Café verfügt über 25 Sitzplätze und mehrere Stehplätze im Barbereich. Der Bereich neben dem Eingang wird sehr gerne für Veranstaltungen wie Konzerte, Jam-Sessions und Live-Musik genutzt.
Der Gastgarten verfügt über 2 Tische mit jeweils vier Sitzplätzen und einem Stehtisch.
Im Sommer wird der Gastgarten auch gerne für Musikveranstaltungen verwendet.
Das Café bietet den idealen Start in der Gastronomie.
Top Lage in absoluter Innenstadtnähe und durch die "Altstadtbim" kostenlos erreichbar. Aufgrund der „blauen Zone“ stehen auch immer ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

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Die Miete beträgt pro Monat € 945,- inkl. 20 % USt. sowie die anteiligen Betriebskosten.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert.
Bei Übernahme des Lokals ist eine Ablöse nach Vereinbarung fällig. Eine Kaution ist ebenfalls zu hinterlegen.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Gastraum (5 Tische ca. 18 Sitzplätze)
- Thekenbereich (ca. 4 Sitzplätze und mehrere Stehplätze)
- Kleine Küche
- Herren WC
- Damen WC
- Keller
- Gastgarten (2 Tische ca. 8 Sitzplätze + Stehtisch)

Inventarliste:

Lokal
- Bierzapfanlage
- Kühlpult
- Geschirrspüler
- Eiswürfelmaschine
- Möbel

Küche
- Kochplatten
- Aufbackofen
- Teller
- Besteck

Keller ca. 15 m²
- integriertes Kühlhaus ca. 4 m²
- 1 Gefrierschrank
- Bieranlage

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 714 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 89
Umsatzsteuer 142,8
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Gesamtbetrag 945,8
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Heizwärmebedarf:127.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Karte & Infrastruktur

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